Property information

A seulement deux pas du centre de Rouen et de sa gare

Cette propriété familiale de 240m2 entièrement rénovée se situe dans un environnement de qualité entre le quartier Jouvenet et celui de la gare, à quelques pas de l’hypercentre de Rouen. Cette élégante maison dispose de 5 niveaux offrant une vue imprenable sur Rouen et sa cathédrale. Orientée plein sud-ouest,  elle bénéficie de merveilleux couchers de soleil et toutes ses pièces de vie sont ainsi baignées de lumière. Son jardin de 850m2 est un véritable havre de paix, clos de murs. Un espace où petits et grands auront plaisir à se retrouver autour du potager et de sa terrasse lors des soirées d’été. 

En sortant de cette belle propriété, un arrêt de bus permet de rejoindre l’hypercentre en moins de 5mn, 10mn de la gare et des écoles (Institut St Dominique, Institution Jean Paul 2, Institut St Jean-Baptiste de la Salle et Lycée Corneille).

Une belle propriété de 1900 en excellent état avec de beaux volumes

Cette grande demeure est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose de 5 niveaux, d’un jardin, d’une terrasse, d’une cave, d’un garage et d’une buanderie. Derrière cette grande façade, récemment ravalée, les atouts à découvrir sont nombreux.

Depuis le joli hall d’entrée en marbre, le salon/ séjour au parquet chaleureux, cheminée et moulures, profite d'une vue magnifique sur la ville de Rouen et sa majestueuse cathédrale. Une cuisine aménagée toute équipée se trouve à côté et permet d’organiser de beaux dîners baignés de la lumière du soleil couchant dans le séjour. Depuis le hall d’entrée, le garage couvert peut accueillir aisément un véhicule, une facilité de plus pour le confort des habitants.

Pour accéder aux 2 étages et aux combles aménageables, un escalier en bois constitue un très bel élément d’aménagement. Au 1er étage, la suite parentale avec ses fenêtres donnant sur le jardinet avec vue sur la ville, bénéficie de placards, d’une cheminée et d’une vaste salle de bain avec double vasque et wc. Accessible depuis le grand palier, un coin bureau avec vue sur le jardin et balcon.

Une chambre d’amis avec vue sur le jardin et sa salle de douche, transformée en lingerie complète cet étage parental.

Au 2ème étage, 3 belles chambres permettent d’accueillir les enfants en toute intimité; une grande salle de bain avec wc leur est réservée.

Et enfin, au 3ème étage, sous les combles, deux grandes pièces pourraient se transformer en salle de cinéma, de lecture ou de  jeux. Un espace supplémentaire facilement aménageable.

La maison dispose en  rez de chaussée d’une cuisine d’été ouverte sur une grande terrasse plein sud, d’une salle de jeux ou salon, d’une cave et d’un atelier qui ravira les bricoleurs.

Que ce soit par la qualité de ses matériaux, par sa décoration élégante ou ses volumes exceptionnels, cette maison familiale est un vrai havre de paix à deux pas du centre-ville et de ses rues commerçantes.

Maison à vendre à Rouen, capitale de la Normandie à seulement 1h de Paris et des plages

Rouen, capitale historique de la Normandie impressionne par ses édifices, témoignage de sa puissance passée. Surnommée "la ville aux cent clochers" par Victor Hugo, il n’y a qu’à se balader et lever les yeux pour s'émerveiller devant chaque bâtisse : Cathédrale Notre- Dame, Abbaye Saint-Ouen, église Saint-Maclou, Palais de Justice, Gros-Horloge, Rouen abrite de nombreux joyaux d’architecture. Avec ses ruelles pavées et maisons en pans de bois, sa gastronomie et ses produits du terroir, Rouen est une étape incontournable.

A moins d’une heure de trajet, partez à la découverte des grandes plages de sable de Deauville et de la célèbre Côte d’Albâtre et de ses galets.

Rouen est une ville desservie par de nombreuses infrastructures autoroutières A13/ A14 vers Paris, A29 vers Lille, A28 vers Nantes et A29 vers Le Havre. Le train avec près de 50 AR/jours et la proximité des aéroports parisiens CDG, Orly et Beauvais, 1h30.

Rouen, une ville qui regorge d’avantages pour s’installer : un cadre de vie agréable entre mer et nature, une mobilité interdépartementale et interrégionale et un coût de la vie abordable.


 

Property details

Reference number
5473
Floor area
240 m2
Land area
800 m2
Heater type
Gaz de ville
Fire place
Foyer ouvert
Window type
Double vitrage
Local tax
3157 €
Outbuilding
Swimming pool
Number of bedrooms
5
Possible bedroom(s)
5
Ground Floor Bedroom
No
Number of bathrooms
3
Sea view
Seine view
Sea side
Meadow
River / Pond

Consumption

Energetic performance

A
B
C
D
E
F
G

Gas emission index

A
B
C
D
E
F
G

Interested in this property

Aurélie Vallerey Leforestier Immobilier

Aurélie VALLEREY

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