Property information

De grands volumes, parfaitement distribués

Dès la porte d’entrée franchie, on découvre une splendide pièce de vie très lumineuse avec de larges baies vitrées exposées plein sud. La technologie de « contrôle solaire » permet de réguler la chaleur en été et le froid en hiver pour optimiser la température. La partie salon est agrémentée d’une cheminée équipée d’un système Polyflam. Cela permet de transformer le foyer ouvert en poêle sécurisé et surtout avec une combustion très raisonnée et aussi efficiente qu’un poêle à bois.

La cuisine ouverte de grande qualité, vient parfaire la pièce de vie, où l’on peut aisément recevoir famille et amis. Elle est complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle et spacieuse. Le grand bureau peut être ouvert ou fermé par une double porte à galandage. Le bureau comme le reste de la maison est isolé phoniquement grâce aux cloisons et aux  portes à isolation phonique.

La suite parentale est parfaite par ses dimensions, son immense dressing et sa très jolie salle de bain avec sa douche italienne aux mesures XXL. Les chambres d’amis ou des enfants sont desservies par un couloir afin de préserver la quiétude de chacun. Vous y trouverez 2 chambres et une salle de bain spacieuse avec une grande douche italienne et 2 vasques. Au bout du couloir, se trouve une grande pièce de jeux avec son point d’eau, qui peut aisément devenir un petit studio indépendant.

Le grand garage permet de garer deux voitures. Comme le reste de la maison, le garage est carrelé et isolé. Un escalier mène à une pièce, qui peut être aménagée en une chambre. Une grande cave permet de stocker le vin à température ambiante du sol.

Une maison aux finitions techniques rares

Chauffage au sol (pompe à chaleur), isolation aux normes RT2012, baies vitrées avec contrôle solaire, isolation phonique, domotique, stores sur toutes les ouvertures… La liste est longue tellement cette maison a été conçue jusqu’en dans le moindre détail pour être confortable à vivre et performante. La consommation d’énergie est tout à fait maitrisée, preuve en est ! un classement énergétique en A !

A proximité des plus belles plages de la côte d’Albâtre et des commerces

Cette maison d’architecte est située sur la côte d’albâtre, non loin des plages des Petites-Dalles et des Grandes-Dalles. On peut se rendre à Cany-Barville en moins de 10 minutes pour y trouver les commerces, écoles et médecins…

Paris est à 2h de route par l’autoroute A13, Le Havre et Rouen à moins d’une heure.

Property details

Reference number
5300
Floor area
0 m2
Land area
2 409 m2
Heater type
Pompe à chaleur
Fire place
Cheminée polyflam
Window type
Double vitrage solaire
Local tax
Outbuilding
Swimming pool
Number of bedrooms
3
Possible bedroom(s)
4
Ground Floor Bedroom
Yes
Number of bathrooms
2
Sea view
Sea side
Meadow
River / Pond

Consumption

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

44

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

2.5

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Christophe LECONTE

Christophe LECONTE

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