Propriété équestre sur 6 hectares en bocage normand

Amateur de chevaux de dressage, de concours ou de randonnée, voici cette propriété équestre pour accueillir votre élevage sur 6 hectares de pâtures de qualité et à plat. L’immense carrière de 60 par 40 permet de travailler ses chevaux en toute saison. Le barn construit en 2010 dispose de 7 boxes et d’une sellerie. Les dépendances de l’ancien corps de ferme sont fonctionnelles et en bon état. L’ancienne Bouverie de 1772, typique étable à bœufs de Normandie décrite par Maupassant dans le roman Bouvard et Pécuchet, est magnifique. Ses deux caves voûtées pour affiner le célèbre fromage régional de Neufchâtel sont préservées. Un changement d’usage pourrait peut-être justifier d’un investissement vers une activité touristique. Le grand hangar agricole abrite paille et foin, ainsi que le matériel agricole nécessaire à l’élevage équestre et l’entretien des prairies. Au-delà du paysage bocager, la mare naturelle garantit la qualité de la biodiversité du lieu. Les arbres bicentenaires dont un gigantesque noyer, le puits alimenté par une source ; tout cela assure à cette propriété de caractère à vendre un environnement privilégié, loin de toute zone pavillonnaire. Autour de ce village du Pays de Bray, région typique et préservée de Normandie, vous pouvez randonner sur 30 sentiers balisés soit 336 km. Parmi ces sentiers, 25 possèdent un tracé GPS, ce qui vous permet de les parcourir facilement. Le long de ces parcours de randonnées, vous pourrez découvrir de nombreux éléments du terroir local : Patrimoine bâti, réserves naturelles, produits locaux… Pas très loin, l’avenue verte London Paris permet aux cyclistes de rejoindre Londres de notre capitale via le Ferry-Boat Dieppe- Newhaven. Voilà une attractivité supplémentaire du Pays de Bray et de sa station thermale de Forges les eaux. 

Maison de Maître joliment et authentiquement rénovée

Sur des fondations de grès, la maison normande d’origine fut construite en un mélange de briques et de pierres blanches au 18ème siècle, surélevée en brique au 19ème pour la transformer en une élégante maison de maître. La rénovation récente a préservé l’authenticité tout en y ajoutant le confort de notre époque. Les sols en terre cuite du rez-de-chaussée sont chaleureux et les nombreuses ouvertures en double vitrage assurent la luminosité même en hiver. Une grande et chaleureuse cuisine accueille famille et invités autour de la table centrale, sa grande cheminée est équipée d’un système polyflam qui procure un chauffage au bois très performant en plus du chauffage central. L'entrée ouvre sur un beau salon avec boiseries et cheminée à foyer ouvert. Dans la chaufferie-buanderie accessible du salon et du jardin, un joli escalier en colimaçon monte vers un véritable studio indépendant comprenant une chambre avec kitchenette et salle de bains. L’escalier principal en bois, monte vers un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains. En poursuivant la montée vers le 2ème étage, on découvre un magnifique espace nuit aménagé sous les combles où est installée une belle salle de bains. Un grand espace bureau complète le décor. En maison de famille ou maison d’hôtes, le potentiel est là ! 

Un village de campagne chargé d’histoire mais connecté

A l’ombre de ses clochers, le village dépend de l’intercommunalité des Quatre rivières, proche de Forges-les-Eaux et de Gournay-en-Bray. Ces deux petites villes disposent de nombreux commerces de proximité. Les ventes directes à la ferme permettent d’acheter aux producteurs le renommé fromage de Neufchâtel et tous les produits laitiers dérivés, les fruits de saison… Les marchés fermiers sont fréquents et riches de produits locaux et sains. Malgré son isolement, la fibre est arrivée à la propriété à vendre. Vous êtes ainsi connecté au monde. En résidence principale comme en résidence secondaire, une famille dispose du calme et de l’espace pour vivre en harmonie. 

Un bel environnement immédiat

La propriété est au calme, la vue lointaine sur les prairies et le bocage normand.  Si vous cherchez un endroit pour vous ressourcer à moins de 2 heures de Paris, à une heure des plages de Côte d’Albâtre, entre la Baie de Somme et Honfleur, vous y êtes !

Leforestier immobilier, spécialiste de la maison normande en Normandie, entre Rouen et Saint-Valéry en Caux, de la Côte d’Albâtre aux boucles de la Seine

Property details

Reference number
5542
Floor area
200 m2
Land area
62 309 m2
Heater type
Fuel - panneaux solaires - chauffage au sol
Fire place
Foyer ouvert + système Polyflam
Window type
Double vitrage
Local tax
1090 €
Outbuilding
Swimming pool
Number of bedrooms
5
Possible bedroom(s)
6
Ground Floor Bedroom
No
Number of bathrooms
3
Sea view
Seine view
Sea side
Meadow
River / Pond

Consumption

Energetic performance

A
B
C
D
E
F
G

Gas emission index

A
B
C
D
E
F
G

Location

Marie Cornwell

Interested in this property

Marie CORNWELL

Speaks Languages
+33 6 78 91 38 33
Speaks Languages

Ask for more details

Contact by email

Be called back on this number