Property information

A 5 min du centre de Rouen

A 5 minutes de l'effervescence de Rouen et de son centre-ville historique, cette grande maison de famille incarne l'alliance parfaite entre la vie urbaine et la campagne. Elle procure une expérience de vie unique, imprégnée de charme, de fonctionnalité et d’espace.

Située au-dessus de la gare de Rouen, elle dispose d’une vue imprenable sur la ville de Rouen et sa Cathédrale assurant ainsi un spectacle visuel appréciable depuis le bow-window de son salon.

Une grande maison de famille 

Dès l'entrée, on est séduit par les vieux carrelages et parquets patinés procurant une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée et d’un bow-window, invite à la détente et à la convivialité, tandis que le séjour ayant un accès sur la cuisine est le lieu idéal pour recevoir amis et famille dans un cadre confortable.

La cuisine est un espace fonctionnel ayant conservé son authenticité où il est agréable de se poser le temps d’un café. Un accès direct sur la terrasse ensoleillée et protégée des vents complète cet espace de vie. Près de la cuisine, une arrière-cuisine complètent cet ensemble.

Une grande entrée permet de ranger les vêtements et chaussures de toute la famille.

Pour répondre aux besoins de chacun, la maison comprend 5 grandes chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain et WC au rez de chaussée, à l’étage, trois autres chambres avec une salle de douche et WC et une salle de bain ainsi que de nombreux rangements tels que des placards anciens. Deux autres pièces peuvent faire office de bureau, bibliothèque ou chambre.

Cette grande maison vous réserve de bonnes surprises : outre ce bel espace de vie offrant déjà la possibilité d’accueillir une grande famille avec ses 4 ou 6 chambres, vous trouverez un second espace de vie communiquant avec le premier par le rez-de-chaussée et le 1er étage. Là, une lingerie, pouvant être transformée en cuisine, une chambre avec placards et cheminée, un palier où une salle d’eau pourrait être aménagée facilement et deux charmantes petites chambres mansardées .

Cette adorable petite maison peut accueillir famille et amis. Elle peut aussi être aménagée en gîte car elle bénéficie d’un accès indépendant donnant sur le jardin.

Au sous-sol de la grande maison, une belle cave voûtée et une grande pièce accueillant notamment la chaufferie.

Côté commodités, un grand garage couvert avec atelier, un avantage considérable dans ce quartier proche de la gare. 

Un nouvel accès pour garer 3 véhicules supplémentaires est en cours de réalisation.

Le terrain est abrité et ensoleillé. L'implantation d’une piscine est tout à fait envisageable.

Ainsi, cette charmante maison familiale représente bien plus qu'un simple lieu de résidence : elle permet à ses occupants de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de la ville de Rouen tout en bénéficiant d’un environnement champêtre. La vue et le calme du beau jardin fleuri ajoutent certainement une valeur inestimable.

Property details

Reference number
5493
Floor area
290 m2
Land area
1 774 m2
Heater type
Gaz de ville
Fire place
Foyer ouvert
Window type
Simple vitrage
Local tax
Outbuilding
Swimming pool
Number of bedrooms
5
Possible bedroom(s)
7
Ground Floor Bedroom
Yes
Number of bathrooms
3
Sea view
Seine view
Sea side
Meadow
River / Pond

Consumption

Energetic performance

A
B
C
D
E
F
G

Gas emission index

A
B
C
D
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G

Interested in this property

Aurélie Vallerey Leforestier Immobilier

Aurélie VALLEREY

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