Description de la propriété

Sur la rive droite de la Seine, le village de Saint Pierre de Manneville a connu au cours de son histoire passée les raids vikings. A la fin du 9ème siècle, subissant dans leurs pays de terribles famines, les premières flottes vikings s’engagèrent dans l’estuaire, attirées par les richesses et l’or des places marchandes et des monastères, notamment celui de Saint Martin de Boscherville. Le calme et la navigabilité du fleuve représentaient, pour ces rudes et courageux navigateurs, une opportunité confortable, à l’abri des vents et des tempêtes. En 884, 700 navires remontèrent la Seine jusqu’à Paris. Quelques années plus tard, le roi carolingien Charles le simple préféra négocier la paix avec les vikings, leur concédant la Normandie de l’Epte à La Manche, sous condition de la conversion au christianisme de son chef Rollon et de ses sujets. En réalité, la colonisation fut relative. Séduit par le climat, la ressemblance des mœurs, du langage, des terres riches et fertiles, les quelques milliers ou dizaines de milliers de vikings se fondirent facilement dans la population locale. Le duché de Normandie prospéra durant cette période jusqu’à l’intégration au royaume de France en 1204. De nombreux vestiges tel le Château Robert le diable, témoignent de l’histoire des ducs de Normandie. Le plus célèbre d’entre eux, Guillaume le conquérant, partira à la conquête de l’Angleterre pour transformer le royaume en une puissance économique et maritime de premier ordre, avec à sa tête, un normand.

 

Notre demeure de caractère à vendre connue une histoire nettement moins tourmentée. Plusieurs décennies avant la révolution, elle fût construite pour devenir la gentilhommière d’une famille aisée. Au 18ème siècle, de nombreuses bâtisses furent édifiées dans de beaux endroits pour devenir des lieux de villégiatures. En réalité, elles étaient les résidences secondaires de l’époque. Certes plus modestes que les châteaux, suffisamment spacieuses pour recevoir la famille et le personnel de maison, elles n’en conservaient pas moins l’esthétique des maisons aristocratiques.

 

Sur un coteau ensoleillé de la vallée de la Seine, la propriété jouie d’une vue lointaine sur les plaines et prairies qui précèdent les berges du fleuve. Les risques d’inondation sont nuls. Construite avec les matériaux locaux, notre maison de Maître en vente est un élégant assemblage de Pierre de Caumont, pierre calcaire locale, et d’une authentique brique de Saint Jean. La géométrie et les proportions de la bâtisse sont parfaites. Le rez-de-chaussée et l’étage disposent de larges ouvertures favorisant une lumière abondante dans les pièces principales. Sous les combles, les lucarnes jacobines s’ouvrent vers de plus petites pièces initialement réservées aux domestiques. La pente naturelle du terrain a permis de réaliser un ravissant jardin à la française ceinturé de pierres de Caumont du meilleur effet. L’intimité de ce jardin à la française invite à la lecture, à la méditation, à la relaxation, au retour sur soi. A l’inverse, les jardins opposés sont plus libres dans l’organisation. Le verger produit de nombreux fruits que le micro climat de la vallée de la Seine permet. Une main verte aura le loisir de redonner à tous ces espaces le lustre qu’ils méritent.

 

L’annexe devait être une écurie, destinée aux chevaux, aux attelages et aux palefreniers. Aujourd’hui, elle est devenue une ravissante maison d’amis, autonome de la principale, avec ses équipements propres, son confort, son vaste et haut séjour avec cheminée, ses 3 chambres. La maison de gardien, certes plus modeste dès ses origines, est toutefois une très jolie maison normande sur deux niveaux, construite en pierres blanches et colombages. Un double garage en voute souterraine, un four à pain et un ancien fruitier complètent les trois principales bâtisses. Le potentiel est important. Beaucoup de projets peuvent s’y envisager : Maison de famille, activité d’accueil touristique, atelier d’art et de création, résidence secondaire dans les boucles de la Seine, à deux heures de Paris par l’A13, 20 minutes de Rouen, trois heures de Bruxelles, 1 heure de Deauville et d’Honfleur, 5 heures de Londres, 90 minutes de l’aéroport de Beauvais-Tillé. Pour un projet personnel ou professionnel, intéressez-vous sérieusement à cette demeure de caractère à vendre qui restera éternellement campée dans ce bel écrin de verdure !

Agence Leforestier immobilier, spécialiste de la demeure de caractère à vendre, entre Rouen et Le Havre, au cœur de la Normandie la plus chargée d’histoire.

Détails de la propriété

Reference
4992
Surface au sol
294 m2
Surface terrain
10 548 m2
Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Ouvertures
Bois simple vitrage
Chambres
12
Salles de bains
3
Cuisine
Chambre RDC
Oui
Taxe fonciere
2336 €
Chambres Possibles

Documents

Distances

Ecole
15 min
Crèche
25 min
Supermarché
10 min
Gare SNCF
25 min
Autoroute
15 min
Plage la plus proche
45 min

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

Demande d’information