Description de la propriété

Authentique propriété de caractère

Amateurs d’histoire et de vieilles pierres, voici cet authentique manoir normand à vendre construit au 16ème siècle sur une motte féodale, de la taille d’une gentilhommière entourée de nombreux communs.  

Manoir normand ou Maison de Maitre ?

La notion de manoir est liée au système féodal qui désignait la résidence du seigneur, où l’on allait pour lui rendre hommage en sa demeure, homme libre propriétaire d’un fief, quelle qu’en soit la taille.

Après la révolution, cette propriété de Normandie devint un corps de ferme ou furent construits de nombreuses dépendances. La bâtisse principale semble imposante de l’extérieur. Toutefois, elle est restée authentique et à taille humaine à l’intérieur. Fidèle aux techniques de construction du Pays de Bray, elle possède une base solide.  

L’élévation est constituée de brique et de pierre de Pays. L’élégante toiture ancienne en tuile d’argile du Pays de Bray authentifie les origines de la construction. Voici une trentaine d’années, de nouveaux propriétaires tombèrent amoureux du site et apportèrent au fil du temps tout le soin nécessaire à sa préservation.

Une véritable maison de famille

Pour recevoir, le salon avec une ravissante cheminée Louis Philippe et des boiseries XVIIIème aux murs est largement ouvert sur l’extérieur par de larges et hautes fenêtres. L’hiver, le feu crépite et offre une ambiance douce et conviviale.
A l’opposé, la grande cuisine d’autrefois est toujours dominée par sa large et haute cheminée fonctionnelle et rustique. Prendre son petit déjeuner en famille dans cet espace facilite les relations.  Une chambre et une salle de bain complète le rez-de-chaussée dans ce qui a dû être une extension sur cave.

A l’étage, un long couloir distribue les quatre chambres et salles de bain. Sous combles, le potentiel est important. Une vidéothèque, un atelier d’artiste, une salle de jeux peuvent s’y déployer.

De nombreuses dépendances

La maison du métayer n’est plus habitée depuis longtemps. Elle nécessiterait une rénovation pour en faire une charmante maison d’amis. Dans le prolongement, les communs étaient autrefois les garages du matériel agricole et les étables. Un collectionneur de voitures anciennes serait ravi d’un tel potentiel. En face, la grange à foin est longue et haute. Elle peut devenir une immense salle de réception.

Le joli pigeonnier a été sauvé par une nouvelle charpente et toiture en tuile du meilleur effet. Enfin, quelques bâtiments agricoles et deux hectares et demi de prairies feraient le bonheur des chevaux d’un cavalier.
Le court de tennis a 40 ans et nécessite un réel toilettage de la surface, même si les grillages sont en état. Les emplacements potentiels pour l’installation de la future sont nombreux. Vous n’aurez qu’à choisir.

Un village chargé d’histoire mais connecté

A l’ombre de ses clochers, le village dépend de l’intercommunalité des Quatre rivières, proche de Forges les eaux et de Gournay en Bray. Ces deux petites villes disposent de nombreux commerces de proximité. Les ventes directes à la ferme permettent d’acheter aux producteurs le renommé fromage de Neufchâtel et tous les produits laitiers dérivés, les fruits de saison…

Les marchés fermiers sont fréquents et riches de produits locaux et sains. Malgré son isolement, la fibre est arrivée et ne demande qu’à être connectée à la propriété à vendre. Vous pourrez rester connecter au monde.  

Un bel environnement immédiat

La propriété est au calme, la vue est lointaine sur les prairies et les bois. Si vous cherchez un endroit pour vous ressourcer à moins de 1 heure trente de Paris, à une heure des plages de Côte d’Albâtre, entre la Baie de Somme et Honfleur, vous y êtes !

Leforestier immobilier, agence spécialisée dans l’immobilier de caractère en Normandie.

Détails de la propriété

Reference
5471
Surface au sol
366 m2
Surface terrain
19 561 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Simple vitrage
Taxe fonciere
3000 €
Dépendance
Piscine
Chambres
5
Chambres Possibles
6
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
3
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

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