Description de la propriété

Véritable propriété de caractère

Amateurs d’histoire et de vieilles pierres, voici cet authentique manoir normand à vendre édifié en 1633, aujourd’hui bien rare, de la taille d’une gentilhommière, ayant appartenu à une branche de la famille de Gaulle.

Manoir normand ou Maison de Maitre ?

La notion de manoir est liée au système féodal qui désignait la résidence du seigneur, où l’on allait pour lui rendre hommage en sa demeure, homme libre propriétaire d’un fief, quelle qu’en soit la taille. Après la révolution, cette propriété de Normandie devint une maison de maître au milieu d’un corps de ferme. A l’envergure modeste, notre gentilhommière est restée noble par la préservation de ses matériaux d’origine. Fidèle aux techniques de construction du Pays de Caux, elle possède une base solide en brique et silex.

L’élévation est constituée de pans de bois typique d’une maison normande. L’élégante toiture neuve en ardoise naturelle est fortement inclinée ainsi les volumes des étages sont préservés. La gouttière havraise, gouttière rampante, met en valeur l’esthétique des façades. Le chauffage par pompe à chaleur, également de 2022, sera performant et économique.

Une véritable maison de famille :

Dans les deux pièces principales, les larges cheminées sont restées authentiquement du 17ème siècle. Une chambre de plain-pied avec une salle de bain pourrait devenir un bureau-bibliothèque très agréable. A l’étage, un immense palier complète les trois chambres existantes.

Le potentiel est important. Une vidéothèque, un atelier d’artiste, une salle de jeux peuvent s’y déployer. Orientée au sud et à l’est, les deux grandes terrasses sont des lieux de convivialité extrêmement agréables durant les beaux jours. 

Une vaste dépendance

La belle grange normande aux grands volumes est aujourd’hui un garage- atelier et une bergerie. Mais son potentiel est énorme. Sous réserve de la vérification des autorisations administratives d’usage, elle pourrait en tout ou partie être aménagée en maison d’amis ou gite rural. Abritée des vents, cette dépendance peut aussi devenir le pool house d’une future piscine. Résidence principale ou résidence secondaire ? A vous de choisir.

Un village chargé d’histoire mais connecté

Le village des Trois pierres dépend de l’intercommunalité Havre Seine métropole, disposant ainsi des nombreux atouts d’une région prospère en matière culturelle, touristique, scolaire, universitaire… Dans le cœur du Pays de Caux, à proximité de la Côte d’Albâtre, le village de 800 âmes est paisible. L’origine de son nom proviendrait des mégalithes bornant son territoire. Obélix serait-il passé par là ?

Un bel environnement immédiat

La propriété est au calme, préservée par les hauts talus normands plantés d’arbres de hauts jets d’essence locale, typiques des clos masures du Pays de Caux. Entre la Côte d’Albâtre, ses plages et ses falaises mondialement réputées, les rives de la Seine, la proximité d’Honfleur : Voilà une opportunité à étudier sérieusement !

Leforestier immobilier, agence spécialisée dans l’immobilier de caractère en Normandie.

Détails de la propriété

Reference
5306
Surface au sol
270 m2
Surface terrain
11 000 m2
Chauffage
Pompe à chaleur + relais fioul (instal 2022)
Cheminée
Foyer ouvery
Ouvertures
Bois double vitrage
Taxe fonciere
1069 €
Dépendance
Piscine
Chambres
4
Chambres Possibles
5
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
2
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

215

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

24

Contact pour cette propriété

Christophe LECONTE

Christophe LECONTE

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