Description de la propriété

Une propriété d’exception sur 4 ha

Passé le portail de la propriété et dès les premiers instants, une propriété de standing apparait. Le verger de pommier au cœur de cet ancien corps de ferme et le clos masure avec ses hêtres centenaires respectent tout à fait la tradition des belles demeures de Normandie, nichées au cœur des clos masures typiques du Pays de Caux.

L’accès à la maison se fait en longeant le verger, puis en passant sous le magnifique hêtre pleureur. L’environnement direct de la maison est un jardin paysager composé de nombreuses essences et d’une mare.

Une belle demeure de caractère

Construite sur plusieurs époques, cette bâtisse a très probablement été initialement construite au 17ème siècle. Par la suite, une tourelle est venue se greffer au corps central, pratique courante chez les bourgeois prospère du 19ème siècle. Cette demeure vous accueille avec sa majestueuse entrée et son bel escalier en chêne. Le grand salon, la salle à manger et le petit salon sont dotés de magnifiques cheminées. Ces espaces de vie sont les pièces maîtresses de cette demeure.

La cuisine bénéficie d’une extension moderne du meilleur goût, permettant de profiter de la lumière été comme hiver.

A l’étage, 5 chambres peuvent accueillir toute la famille. Potentiellement, de nombreuses chambres supplémentaires pourraient être aménagées au 2ème étage, autrefois réservé au personnel.

Un équipement de haut standing

Dans la partie la plus récente, vous trouverez un petit garage, un cabinet de toilette et surtout une piscine d’intérieur de 8m x 4m. Chauffée par une pompe à chaleur utilisant la géothermie, traitée au sel, déshumidifiée par un système performant et équipée, d’un volet roulant immergé électrique, cette piscine est « haut de gamme » pour un coût d’entretien tout à fait raisonnable grâce à ces équipements de qualité.

De nombreuses dépendances aux volumes exploitables

Une ancienne grange aménagée en salle de réception et appartement

Cette ancienne grange a été totalement restaurée ! Elle abrite désormais une grande salle de réception d’environ 140m2 avec des cuisines professionnelles et des WC aux normes de réception ERP. Les normes incendies sont prises en considération notamment grâce à un système d’alarme.

Au bout de cette grange vous trouverez un appartement de plain-pied avec sa cuisine ouverte, ses deux chambres et sa salle de bain. Cet espace est idéal comme gîte ou pour recevoir de la famille ou des amis tout en préservant l’intimité de chacun. La toiture a été complètement refaite d’un côté en 2015 comme le reste de la restauration. Les combles sont isolés par le plancher.

Un double garage avec atelier, salle de sport et bureau

Cette ancienne écurie a été aménagée en atelier au RDC et en bureau à l’étage. A l’image des autres dépendances, elle a bénéficié d’une restauration quasi-complète. Les deux portes de garages automatiques permettent de loger deux grands véhicules. Une mezzanine en structure verre et métal accueille un espace « salle de sport ».

Un grand hangar de plus de 450m2 au sol

Ce grand hangar agricole à l’origine est divisé en 3 espaces. Un espace de rangement de matériel d’entretien, tracteur et autres machines, un espace de stockage de bois et un espace qui vient d’être créé, un grand atelier ! Pour un collectionneur de voitures anciennes, Il est équipé d’un volet roulant électrique et peut facilement abriter tous types de véhicules en toute sécurité. Comme dans tous les bâtiments, les réseaux électrique et d’eau sont présents. Le lieu est clos et peut être chauffée l’hiver. La toiture a été totalement reprise et renforcée en 2015 sur les 600m2 de toiture, tout en ardoise naturelle.

Une grange à usage de stabulation libre

Cette grange est actuellement une stabulation libre pour deux chevaux qui pâturent ici à l’année. La dalle béton à l’extérieur est parfaite pour que les animaux puissent rester les pieds au sec en hiver et que pour les engins agricoles passent sans abimer la pâture.

Un bûcher sous les hêtres

Un très charmant bûcher se trouve non loin de la maison. Bien que rustique, la toiture est récente et un drain est installé autour du bâtiment pour éviter les remontés d’humidité.

Une propriété facile d’accès

Situé au cœur du pays de Caux à 5 minutes de la gare de Breauté Beuzeville (ligne Le Havre – Rouen – Paris Saint Lazare) et des infrastructures autoroutières (A29), sans aucune nuisances sonores ou visuelles, cette propriété est située seulement à 30 minutes du Havre et 1h50 de Paris Porte Maillot en voiture.

Agence Leforestier immobilier, spécialiste du château à vendre en Normandie, entre Rouen et Le Havre, du Pays de Caux au Pays de Bray.