Description de la propriété

Située à proximité d’une petite église romane du XIIème siècle, cette propriété de caractère à vendre s’inscrit dans le patrimoine d’un petit hameau du Pays de Bray. L’habitation principale, un ancien manoir à restaurer, bénéficie d’un magnifique panorama sur la campagne vallonnée des alentours de Neufchâtel-En-Bay. Cette petite ville normande, célèbre pour son fromage en forme de cœur est riche de nombreux commerces de proximité et est traversée par l’Avenue Verte, ancienne voie ferrée reconvertie en voie piétonne et cyclable qui relie Forges-Les-Eaux à Dieppe. Notre propriété de caractère est également très proche de la jolie ville pittoresque de Saint-Saëns qui attire les sportifs avec son magnifique golf 18 trous et son grand club hippique.

Le manoir a résisté à toutes les épreuves du temps grâce à sa construction en briques, silex et torchis, typique de cette région de la Normandie. L’authenticité se retrouve à l’intérieur avec les tomettes, les poutres et les belles cheminées. Les pièces sont réparties sur deux niveaux et le grenier du deuxième étage est entièrement aménageable. Une rénovation de qualité ferait de cette demeure historique une maison spacieuse et confortable pouvant accueillir une grande famille.

La propriété sur plus de 7 ha comprend plusieurs dépendances. L’ancien four à pain dans le style du manoir ferait une jolie maisonnette indépendante après rénovation et permettrait une activité de location de gîte. Les autres bâtiments feront le bonheur de cavaliers et propriétaires de chevaux. L’installation équestre comprend un magnifique manège couvert de 600 m², 8 boxes, une grange, un hangar et une bergerie. L’herbage s’étend jusqu’à un petit cours d’eau qui permet d’abreuver les animaux.

Ce corps de ferme authentique dispose d’atouts et d’un potentiel hors du commun qu’il convient d’optimiser pour en faire une propriété de caractère d’exception. A 40 kilomètres des plages de Dieppe, en résidence secondaire comme en résidence principale, un amoureux des vielles pierres ou des chevaux devrait se ruer sur cette opportunité ! Entre Paris et Londres, à moins de trois heures de Bruxelles, à 5 minutes de Neufchatel-en-Bray, la situation logistique et environnementale de ce bel ensemble immobilier est idéale !

Agence immobilière Leforestier, agence spécialisée dans l’immobilier de caractère entre Normandie et Picardie, de la Côte d’Albâtre aux boucles de la Seine jusqu’à la baie de Somme.

Détails de la propriété

Reference
5054
Surface au sol
158 m2
Surface terrain
70 548 m2
Chauffage
fuel
Cheminée
foyer ouvert
Ouvertures
bois simple vitrage
Chambres
5
Salles de bains
1
Cuisine
Indépendante
Chambre RDC
Non
Taxe fonciere
Chambres Possibles
2

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

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