Description de la propriété

Une belle demeure dans le quartier Saint-Gervais

Cette maison bourgeoise est édifiée au cœur du quartier Saint-Gervais à Rouen. Située face à l’église Saint-Gervais cette belle demeure du 19ème bénéficie d’un cadre privilégié avec un beau jardin ombragé et fleuri. C’est un lieu propice à la flânerie, protégé du tumulte de la ville. Bénéficiant des rayons du soleil toute la journée, les pièces sont lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures : Baies vitrées, bow-window, balcon, fenêtres anciennes. Les épais murs de brique et de silex sont recouverts d’une splendide vigne vierge apportant un style unique à cette maison et gardant la fraicheur toute la journée.

Une fois le portail franchi, le beau jardin s’offre à vous. L’environnement est calme et privilégié, et cela à quelques minutes du centre-ville. Il est possible de garer jusqu’à 3 véhicules avec notamment un garage couvert. Une cuisine d’été se trouve de l’autre côté du jardin, idéale pour profiter des belles soirées chaudes de l’été.

Un intérieur chic et raffiné

Après avoir gravi les quelques marches de l’entrée, on découvre un hall d’entrée avec un sol en marbre et un bel escalier. On y retrouve l’atmosphère des grandes maisons familiales et bourgeoises avec de grandes hauteurs sous plafond, moulures, portes vitrées et double porte à petit carreaux. La lumière est omniprésente dans toutes les pièces de vie : un bureau, les deux salons, la salle à manger avec de belles cheminées qui complète l’élégance des lieux.

Au premier étage se trouve un grand palier desservant trois grandes chambres, une salle de bain et une lingerie. La suite parentale offre une vue saisissante sur le jardin depuis ses balcons.

Au deuxième étage, le palier ouvre d’un côté sur une pièce de cinéma qui ravira les cinéphiles de la maison ! De l’autre côté, une salle de bain donnant sur le palier, une chambre avec dressing et salle de douche et une chambre indépendante. Chaque chambre possède donc sa pièce d’eau et cet étage est complètement indépendant, pour le grand plaisir des adolescents rêvant de tranquillité et d’autonomie.

Rouen, place Cauchoise, quartier Saint-Gervais

Ce quartier offre un paysage urbain et animé, à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Rouen, on y trouve tous les services à proximité : école Saint Jean-Baptiste de la salle, équipements sportifs, piscine et commerces. Autre atout, la gare SNCF ligne Rouen Paris se trouve à moins de 10 minutes à pied.

Située près des grands boulevards, l’autoroute A13 vers Paris est accessible très rapidement et permet de relier la capitale en moins d’1h30.

Détails de la propriété

Reference
5327
Surface au sol
372 m2
Surface terrain
648 m2
Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Survitrage
Taxe fonciere
3500 €
Dépendance
Piscine
Chambres
5
Chambres Possibles
7
Chambre RDC
Non
Salles de bains
2
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

Non applicable

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

Non applicable

Contact pour cette propriété

Aurélie Vallerey Leforestier Immobilier

Aurélie VALLEREY

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