Description de la propriété

Six gites dans une région très touristique

Situé au cœur du Pays de Caux, dans un village proche des plages de la Côte d’Albâtre, ce presbytère à vendre est devenu un investissement locatif potentiellement très rentable. Sur trois niveaux, six gites récents et confortables ont été aménagés pour recevoir jusqu’à 24 couchages. Quel que soit la saison, ces gites attirent toute l’année une clientèle de passage pour de longs week-ends, et pour des semaines entières sur la période estivale. La clientèle nord européenne principalement – belge, néerlandaise, anglaise, allemande - aime à se ressourcer dans cette partie de la Normandie très préservée. Grace aux très hautes falaises de craie surplombant de vastes étendues de rochers et de galets, les promoteurs ont été empêchés d’abimer la Cote d’Albâtre. Les touristes profitent des activités nautiques comme la pêche à pied, la pêche en mer, la voile, le kite surf, les bains de mer… Les golf 18 trous d’Étretat, de Dieppe, de Saint-Riquier, du Havre-Octeville sont très prisés. Le patrimoine écologique se découvre à bicyclette, par le vélo-route du lin, ou à pied sur le GR n° 21, appelé le sentier des falaises. Les amoureux de la nature découvrent une campagne où la biodiversité est préservée en traversant les plaines et vallées. Les atouts touristiques attirent une clientèle à la recherche de gites confortables. De plus, Veules les roses est l’une des plus charmantes et authentiques cités balnéaires de France, avec le fleuve le plus court, s’écoulant au milieu d’une collection de villas anglo-normandes des années 30 et de petits moulins conservés.    

Un grand presbytère en brique du milieu du 19ème

Au pied de l’église, construite en grès de pays, cette grande bâtisse aux larges ouvertures laissant pénétrer la lumière, est dotée de façades en brique élégamment jointoyées pour lui redonner sa noblesse. Les travaux exécutés sont de qualité : ouvertures en bois double vitrage, toiture en ardoise naturelle, installations électriques et d’assainissement mises en conformité… Si une famille voulait s’y installer, il est aisé de rétablir une partie privée tout en conservant un rendement locatif sur les deux gites du rez-de-chaussée. Le jardin est d’une taille suffisante pour ne pas être une charge d’entretien excessif.

Au cœur d’un village rural

Le village est très calme, certes sans commerce ni service, mais proche de ceux de Veules les roses, Sotteville sur mer, Luneray… De jolis corps de ferme et autres châteaux sont nichés au cœur de clos masure, propriétés entourées de hauts talus plantés le plus souvent de majestueux hêtres. Ce décor est très spécifique du Pays de Caux. Dans ce secteur, entre les villes de Dieppe et de Saint Valery en Caux, les opportunités de visites, de spectacles, de musées sont nombreuses. Les parcs et jardins de Varengeville-sur-mer se découvrent à la belle saison. La gare d’Yvetot permet de prendre le train venant du Havre vers Paris Saint Lazare en moins de deux heures. L’autoroute A 29 qui traverse le département de la Seine Maritime du Pont de Normandie jusqu’à Amiens est un réel atout logistique pour rejoindre la Grande Bretagne par Calais ou la frontière belge en quelques heures

 

Agence Leforestier immobilier, spécialiste des propriétés de caractère à vendre en Normandie, entre Rouen et Le Havre, du Pays de Caux au Pays de Bray

Détails de la propriété

Reference
5349
Surface au sol
245 m2
Surface terrain
1 614 m2
Chauffage
Electrique
Cheminée
Non
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
Dépendance
Piscine
Chambres
6
Chambres Possibles
6
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
6
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

Non applicable

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

Non applicable

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Nicolas LEFORESTIER

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