Description de la propriété

Un authentique presbytère avec ses matériaux d’époque

La grille franchie, vous ressentirez le charme un peu désuet des vieux presbytères d’autrefois où les curés recevaient en toute discrétion. D’ailleurs, à l’arrière, du jardin secret, le petit portillon est toujours là pour se rendre directement sur la place de l’église. L’église, et son élégant clocher, domine le jardin clos de murs en brique et silex de Pays. Les quelques marches du perron vous invitent à franchir la lourde porte en bois d’époque. Les tomettes de l’entrée et du boudoir signent l’origine normande du presbytère. Le grand salon avec les boiseries et la charmante cheminée où crépite un feu de bois est parfait pour recevoir. Dans l’enfilade, un second salon plus intime et chaleureux délivre une atmosphère cosy. Dans l’autre partie du rez-de-chaussée, la grande cheminée de la cuisine réveille les souvenirs d’enfance où les petits déjeuners se partageaient nombreux dans nos grandes maisons de famille du Pays de Caux. La salle à manger du curé est devenue une chambre de plain-pied avec un bureau-dressing. L’étage est plus contemporain dans l’équipement des salles de bains et dans le confort de l’isolation plus récente. Les quatre chambres peuvent être complétées par l’aménagement des combles. Au sous-sol, la succession des caves voutées pourraient développer d’autres vocations que celle de stocker du vin : salon de musique, atelier d’artiste, salle de billard…

En résumé, cette grande maison, aujourd’hui résidence secondaire, serait une résidence principale d’une grande famille appréciant une propriété de caractère.

Le jardin de curé clos, enrichi et recomposé

Les actuels propriétaires ont conservé les arbres et les plantes des deux jardins et l’ont enrichi de diverses variétés fruitières, de haies et d’un carré potager pour produire leurs propres légumes bio. Du coté intime, une magnifique terrasse de briques anciennes est venue récemment améliorer le confort pour le salon et la table de jardin. La nouvelle petite piscine chauffée par une pompe à chaleur fait le bonheur des jeunes et moins jeunes. Les garages en forme de car port peuvent abriter 3 véhicules.

Saint Victor l’Abbaye : un village du Pays de Caux empreint d’une riche histoire.

Construit au pied du clocher, ce presbytère normand est voisin de l’ancienne abbaye datant du règne de Guillaume le Conquérant, appartenant à une communauté bénédictine au XIIe et XIIIe siècle. Une motte féodale répertoriée existe toujours.

Aujourd’hui, Saint Victor l’abbaye dispose toujours de quelques commerçants. Le boulanger du village fournit les pains chauds et viennoiseries, parfait pour le brunch des Week End. ! Le marché du vendredi permet d’acheter en circuit court les légumes de la ferme voisine.

Une situation logistique intéressante.

Cette propriété à vendre est située à équidistance entre Rouen et Dieppe, dont la gare proche permet de rejoindre par le train Paris Saint Lazare en deux heures. En 35 minutes, la ville portuaire et balnéaire de Dieppe offre tous les atouts d’une cité de bord de mer au patrimoine historique et touristique préservé. Ville au quatre ports, l’activité est permanente. Le port de commerce renait de ses cendres, le port de pêche est dynamique, les 400 anneaux du port de plaisance sont complets et le trafic transmanche permet en deux ou trois rotations par jour de passer une journée à Brighton. Les falaises de la Côte d’Albâtre, très appréciées des peintres impressionnistes pour la qualité des lumières changeantes, sont à leurs pieds, des lieux touristiques appréciées des amateurs de sport nautique : bain de mer, bateau de plaisance, kitesurf, planche, paddle… Sur l’axe Bruxelles- Bretagne, l’autoroute permet d’accéder rapidement au nord à la Baie de Somme et aux plages de la Côte d’Opale, et au sud-ouest, à Honfleur puis la Côte Fleurie de Deauville-Trouville sur mer.

La campagne proche est riche et variée

Tout proche, la vallée de la Varenne et ses nombreux étangs de pêche borde la plus grande forêt de Hêtres d’Europe, la forêt d’Eawy. Les chemins de randonnée qui traversent la forêt domaniale sont nombreux. Le centre équestre de Saint Saëns propose ses chevaux pour de longues balades. Les chemins de randonnée sont nombreux et idéaux pour monter à cheval. Toujours à Saint Saëns, le golf 18 trous rivalise en qualité avec celui de Dieppe, d’Étretat ou de Rouen.

Agence immobilière Leforestier Spécialiste des biens de caractère à vendre entre Dieppe et Rouen, en Pays de Caux comme en Pays de Bray.

Détails de la propriété

Reference
5507
Surface au sol
200 m2
Surface terrain
1 849 m2
Chauffage
Fioul à condensation, faible consommation
Cheminée
3, foyer ouvert
Ouvertures
Simple vitrage RDC et double 1er
Taxe fonciere
534 €
Dépendance
Piscine
Chambres
5
Chambres Possibles
5
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
2
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

Cette propriété n'est plus disponible. Mais vous pouvez vérifier les propriétés actuellement disponibles.