Véritable propriété de caractère

Amateurs d’histoire et de vieilles pierres, voici cet authentique manoir normand à vendre, édifié au 17é siècle, aujourd’hui bien rare, de la taille d’une gentilhommière.

Un manoir normand au cœur du XVII ème

La notion de manoir est liée au système féodal qui désignait la résidence du seigneur, où l’on allait pour lui rendre hommage en sa demeure.  Homme libre, propriétaire d’un fief, quelle qu’en soit la taille. Après la révolution, cette propriété de Normandie devint une maison de maître au milieu d’un corps de ferme. A l’envergure modeste, notre gentilhommière est restée noble par la préservation de ses matériaux d’origine. Fidèle aux techniques de construction du Pays de Caux, elle possède une base solide en grès, briques et silex.

L’élévation est constituée d’un assemblage de briques, typique d’une maison normande. L’élégante toiture en ardoise naturelle est fortement inclinée ainsi les volumes des étages sont préservés.  Le chauffage par pompe à chaleur et un système de panneaux voltaïque installés sur la dépendance, sans aucune nuisance visuelle sur le manoir, seront performants et économiques.

Une véritable maison de famille :

Dans les pièces principales, les larges cheminées sont restées authentiques, avec ses boiseries exceptionnelles, témoignage d’une propriété au noble passé de cette époque. La cuisine est à revisiter complètement.

 Au 1er étage, un palier vous accueille avec ses 3 chambres,1 salle d’eau et 2 bureaux.

L’escalier de chêne et orme vous mène au 2é étage, ou vous attendent un grand palier,4 chambres et une salle de bains.

La demeure possède un troisième étage avec un grenier aménageable et isolé.

La cave est remarquable par ses voutes et sa construction entièrement faite de briques. La curiosité de cet espace est son puits Romain, qui a été conservé et entretenu.

Un jardin agréable 

La grande terrasse est un lieu de convivialité extrêmement agréable durant les beaux jours. 

La dépendance est aujourd’hui un atelier et la chaufferie.

Un village chargé d’histoire mais connecté

Le village dépend de l’intercommunalité d’Yvetot, disposant ainsi des nombreux atouts d’une région prospère en matière culturelle, touristique, et scolaire. Dans le cœur du Pays de Caux, à proximité de la Côte d’Albâtre, le village de 300 âmes est paisible.

Une petite commune très accessible

Entre Dieppe et Fécamp, cette petite commune se situe au cœur du Pays de Caux, connu pour ses clos masure. A 15 minutes de Cany-Barville ou d’Yvetot, les services et commerces de proximité sont présents. La gare SNCF d’Yvetot permet d’accéder à la gare de Paris Saint Lazare en deux heures. Grace à l’autoroute A29 et le Pont de Normandie, le charme du port d’Honfleur s’apprécie en 40 minutes. Étretat, Fécamp, Varengeville-sur-Mer, Dieppe, sont autant de cités balnéaires aux nombreux atouts.

Détails de la propriété

Reference
5528
Surface au sol
300 m2
Surface terrain
1 944 m2
Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
690 €
Dépendance
Piscine
Chambres
10
Chambres Possibles
10
Chambre RDC
Non
Salles de bains
1
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
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F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

Christophe LECONTE

Contact pour cette propriété

Christophe LECONTE

+33 6 72 83 65 10

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