Description de la propriété

Un environnement privilégié

Au bout d’un charmant chemin rural, les hautes grilles en fer forgé scellées dans de solides piliers en brique s’ouvrent majestueusement aux visiteurs. L‘environnement calme et serein s’exprime par le cadre bucolique du parc planté au cœur du clos masure typique du Pays de Caux. Le parc arboré au 18ème de magnifiques sujets exotiques – séquoia, araucaria, tulipiers de Virginie, ginko biloba, chênes verts… enchantent les connaisseurs.

Ce manoir se découvre par sa façade nord dont les authentiques matériaux de construction témoignent des trois époques. Les dépendances en brique du 19ème, loge de gardien de style anglo-normand et anciennes écuries que l’on aperçoit en retrait, complètent harmonieusement la propriété de caractère. L’inscription à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques apparait évidente !

Un peu d’histoire…

Au 15ème siècle, ce fief des ducs de Normandie était inclus dans le minuscule royaume d’Yvetot, sorte de zone franche accordée par Guillaume Le Conquérant en reconnaissance de la participation du seigneur d’Yvetot à la bataille d’Hastings. L’ activité commerciale devint conséquente. De nombreux marchands de Normandie, d’Espagne ou d’ailleurs échangeaient les produits importés avec les productions locales de la mer et de la terre, la fibre de lin en particulier. 

Une bâtisse spacieuse au fort potentiel de réception

Au 15ème siècle, les murs épais étaient composés d’un alliage de brique et de silex du Pays de Caux. Au rez-de-chaussée de cette partie, des ouvertures de type néo-gothique furent ouvertes par la suite afin de laisser la lumière pénétrer dans la grande salle de garde. Sur l’immense cheminée est accroché le blason des seigneurs d’Yvetot. De belles et importantes réceptions s’y organisent.

Dans la continuité, la construction du 18ème s’ouvre vers des salons plus intimes, parquetés ou couverts de tomettes anciennes, décorés de jolies boiseries et de cheminées en marbre. Enfin, la partie du 19ème est consacrée principalement à une cuisine où la cheminée monumentale en impose. Les fourneaux du 19ème sont toujours présents et témoignent de l’époque où le personnel était nourri par le riche exploitant agricole. Les 230 m2 du rez-de-chaussée révèlent les trois époques de construction.

Une grande maison de famille agréable et lumineuse

A l’étage, distribués par une lumineuse galerie, le bureau, les six chambres, les trois salles de bain accueillent aisément une grande famille et de nombreux amis de passage. Si la place manquait, le vaste grenier de 260 m2 de plancher viendrait utilement répondre au besoin.

La loge du gardien est depuis longtemps inoccupée. Toutefois, quelques travaux pourraient rapidement la transformer en maison d’amis. Les anciennes écuries sont devenues de grands garages, des ateliers et autre pool house au temps de la piscine aujourd’hui comblée de sable.

Une propriété de caractère dans une campagne préservée et connectée

Dans ce village si proche de la ville d’Yvetot, la fibre est venue augmenter l’attractivité du territoire. Le parc naturel des boucles de la Seine naturel offre de nombreuses escapades touristiques appréciées des randonneurs qui aiment la nature et l’histoire. Les descendants locaux des vikings accueillent fièrement les visiteurs dans les abbayes de Saint-Wandrille et de Jumièges, au golf 18 trous ou à la base nautique ou encore dans le charmant village de Villequier ou demeura Victor Hugo.

Les nombreux circuits de randonnée traversent les bois et vallées de cette région pittoresque de Normandie. Entre les plages de la Côte d’Albâtre, ses falaises mondialement réputées, les rives de la Seine, la proximité d’Honfleur et de Deauville, cette propriété de caractère dispose de très nombreux atouts . A 10 mn de la gare SNCF d'Yvetot , sur la ligne directe Paris - Le Havre,  soit à moins de deux heures de Paris porte Maillot ou de la gare Saint Lazare ! 

Détails de la propriété

Reference
5478
Surface au sol
590 m2
Surface terrain
7 930 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Simple vitrage
Taxe fonciere
2799 €
Dépendance
Piscine
Chambres
7
Chambres Possibles
10
Chambre RDC
Non
Salles de bains
4
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

Valentin LEFORESTIER

Contact pour cette propriété

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+33 6 50 58 28 09
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