Grande maison normande à 40 min de Rouen – Idéale chambres d’hôtes

Grande maison normande de caractère à 40 minutes de Rouen

Située dans le charmant village de Saint-Lucien, à environ 30 km de Rouen, cette superbe maison normande offre une alliance rare entre le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Construite récemment avec des matériaux anciens et dans le respect du style traditionnel normand, elle donne l’illusion d’avoir traversé les siècles tout en bénéficiant des standards actuels de confort et de performance.

Des volumes exceptionnels et une belle luminosité

Au bout d’une allée bordée de tilleuls, la maison, ornée de rosiers grimpants, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

L’entrée ouvre sur un spectaculaire séjour de plus de 90 m², équipé d’un poêle à bois et largement éclairé par de grandes baies vitrées, dont plusieurs donnent accès à une belle terrasse de 30 m², idéale pour les beaux jours.
La cuisine spacieuse et parfaitement équipée, conçue pour un usage intensif voire professionnel, complète cet espace de vie.
Un grand bureau, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, offre de multiples possibilités (télétravail, profession libérale, chambre indépendante).
Deux WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Une distribution idéale pour accueillir famille et invités

Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine circulaire surplombant la pièce principale. Celle-ci dessert quatre chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.

Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche et mezzanine privative, sont situées au-dessus du bureau et accessibles par un escalier extérieur, offrant une indépendance parfaite pour des hôtes ou une activité locative.

Confort moderne et performance énergétique

La maison bénéficie d’équipements assurant un excellent confort thermique toute l’année :

• poêle à bois,
   
• radiateurs électriques récents,
   
• menuiseries en double vitrage,
   
• isolation des murs et des sous-pentes.

Un vaste terrain et de nombreuses possibilités de stationnement

Le jardin arboré de 9 500 m² et sa mare naturelle offrent un cadre naturel et paisible.
La configuration du terrain permet le stationnement d’environ 20 véhicules (10 à l’intérieur de la propriété et 10 à l’extérieur, en bordure du terrain).

Cinq chalets en bois de 19 m², installés sur dalles béton, complètent l’ensemble et peuvent servir d’espaces de stockage pour matériel de jardin, vélos ou équipements divers.

Une propriété idéale pour chambres d’hôtes ou location

Au calme, à proximité de la forêt et non loin de Rouen, cette propriété en parfait état se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou de location touristique.
Le nombre de chambres, leur indépendance, ainsi que les capacités de stationnement constituent de véritables atouts pour développer un projet d’accueil.