Description de la propriété

  • Demeure du Pays de Caux avec beau potentiel
  • Décoration préservée et authentique au rez-de-chaussée
  • Pièce de réception avec cheminée monumentale ouverte sur le parc
  • Hall d’entrée avec un bel escalier et un sol en pavé de ciment authentique
  • Salon avec boiseries Peinture et moulures au plafond Cheminée ancienne et parquet
  • Cinq chambres spacieuses au premier étage avec une salle de bains
  • Nombreuses pièces à réaménager en chambres d’hôtes de charme au second
  • Véritable bâtisse de famille de standing de la fin du 19ème siècle
  • Une première dépendance à rénover pour salle de réception ou hall d’exposition
  • Une seconde dépendance de caractère à aménager en bureau ou gîte rural
  • Parc paysager et arboré dans une enceinte close de grille en fer forgé
  • Dans le Pays de Caux tout en étant à proximité des plages de la Côte d’Albâtre

Cette demeure bourgeoise du 19è siècle est une des pluss belle maisons de la commune de Luneray. Elle est à l’image de la richesse historique de la cité. Evangélisée au VIIIème siècle, le bourg de Luneray est essentiellement rural, riche d’une agriculture diversifiée : lin, pommes de terre, betteraves, légumes… Beaucoup de ses paysans ont été aussi des tisserands du lin puis de la laine, pour atteindre son apogée aux 18è et 19è siècle. Parmi ces tisserands, le protestantisme se répandit au 16è siècle, représentant aujourd’hui encore une communauté importante et dynamique, qui se rassemble le dimanche dans le temple du 18ème. Le marché hebdomadaire du dimanche matin s’étend sur la place de la mairie et dans les rues adjacentes. Très réputé, il draine une large population du Pays de Caux, à laquelle se mélange les touristes et résidents de la Côte d’Albâtre. La propriété est au centre de la petite ville de Luneray, proche des commerces, des écoles, du collège et de tous les services administratifs ; parfait pour chacun des membres de la famille !

Entouré et protégé de hautes grilles en fer forgé, le parc de 3500 mètres carrés environ se composent de nombreux arbres d’essences locales ayant prospéré dans la riche terre profonde du Pays de Caux. Exposée au sud, la bâtisse a été construite à deux époques, brisant harmonieusement la symétrie originale. Les ouvertures sont hautes et larges, laissant pénétrer la lumière en abondance. Les matériaux d’époque ont été préservées : parquets, boiseries, moulures, cheminées en marbre, escalier enroulé autour d’une belle ferronnerie… Les pièces de réception sont nombreuses. A l’étage, les chambres sont toutes spacieuses. L’une d’entre elle bénéficie d’un balcon de style anglo-saxon. Sous les combles, les anciennes chambres du personnel représentent un potentiel important, pour aménager de ravissantes chambres d’hôtes. Le vaste grenier peut être aménagé en bibliothèque, vidéothèque, salle de billard… Elle peut redevenir une belle maison de famille après quelques travaux.

Les deux dépendances d’époque sont en harmonie avec la maison de maître. La première, plus petite, servait de bureau, buanderie, appartement pour le régisseur. La seconde, probablement ancienne écurie, est aujourd’hui transformée en salle de réception. Certes sommaire dans son confort, mais au prix d’un faible investissement, elle pourrait redevenir une belle pièce pour organiser des expositions, des petits concerts et autres activités artistiques. Ou bien encore, les bureaux d’une entreprise du tertiaire trouveraient leur justification sur plus de 200 m² de plancher. Un vaste showroom peut s’y déployer efficacement. Mais tout simplement, un collectionneur de voitures anciennes ou autres vestiges du passé trouverait son bonheur dans cet espace.

Située entre les ports de plaisance de Dieppe et de Saint Valery en Caux, à 10 mn des plages de Quiberville sur mer et de Saint Aubin sur mer, spot très apprécié des kitesurfeurs, à 15 minutes de la ravissante cité de Veules les roses, cette propriété de Normandie bénéficie d’un environnement très exceptionnel, au cœur d’une petite ville à la campagne.  

A deux heures de Paris, sept heures de Londres, quatre à cinq heures de Luxembourg ou Bruxelles, cette belle demeure va trouver son propriétaire amoureux des bâtisses de la belle époque qui investira les fonds nécessaires à lui redonner son lustre.

Leforestier immobilier spécialiste de la vente de Demeure de caractère en Pays de Caux et en Pays de Bray, de Dieppe à Rouen, de Saint Valery sur Somme à Saint Valery en Caux.

Détails de la propriété

Reference
4785
Surface au sol
0 m2
Surface terrain
0 m2
Chauffage
Cheminée
Ouvertures
Chambres
Salles de bains
1
Cuisine
Chambre RDC
Taxe fonciere
Chambres Possibles

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

Demande d’information