Description de la propriété

Un lieu idyllique aux portes de la forêt de Brotonne

Ensemble immobilier de 6 Hectares, unique, et ses installations équestres de premier ordre. La propriété comprend une maison d'habitation spacieuse, conçue avec soin pour le confort et la fonctionnalité.

 L’habitation au milieu des chevaux

La maison est composée d’une cuisine ouverte sur un salon, 3 chambres avec mezzanine, le tout aménagé avec goût.

Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau et WC pour plus de commodité. La pièce de vie d’environ 50 m2 dispose d’une cheminée ce qui la rend chaleureuse et accueillante.

 Le confort est optimal grâce au système de chauffage par pompe à chaleur qui assure une température agréable dans toutes les pièces.

Des installations équestres de qualité

Deux carrières, dont une de 60x20m partiellement couverte sur 32m, sont idéales pour des séances d'entraînement, été comme hiver. Une seconde carrière en herbe de 40x50m est un espace supplémentaire pour les activités équestres.

Un ensemble complet de 20 boxes, équipés d'électricité et d'abreuvoirs automatiques, assure le bien-être des chevaux. Deux selleries bien équipées facilitent la gestion quotidienne.

Plusieurs paddocks et pâturages clos, dont 3 avec abris, permettent aux chevaux de profiter de l'extérieur en toute sécurité. L’espace convivial du club-house est dédié aux moments de détente et aux rencontres entre passionnés.

Energie renouvelable sur la propriété

La propriété est alimentée par une centrale photovoltaïque d'une puissance de 19,8 KWc, démontrant un engagement envers les énergies renouvelables et la durabilité.

Cette propriété offre une opportunité rare de combiner une maison confortable avec des installations équestres de qualité, pour les amoureux des chevaux.

Une situation de premier ordre

Idéalement située, l’accès aux commerces, hôpitaux, écoles, etc. est rapide. Rouen est facilement accessible car l’axe Le Havre - Rouen est tout proche. La gare SNCF d’Yvetot dessert Le Havre et Paris Saint Lazare.

Détails de la propriété

Reference
5457
Surface au sol
151 m2
Surface terrain
5 675 m2
Chauffage
Cheminée
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
Dépendance
Piscine
Chambres
3
Chambres Possibles
3
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
3
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
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F
G

Contact pour cette propriété

Christophe LECONTE

Christophe LECONTE

+33 6 72 83 65 10

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