A vendre, à 5min du centre historique de Rouen et de la gare, belle propriété de 290m2

A 5 min du centre de Rouen

A 5 minutes de l'effervescence de Rouen et de son centre-ville historique, cette grande maison incarne l'alliance parfaite entre la vie urbaine et la campagne. Elle procure une expérience de vie unique, imprégnée de charme, de fonctionnalité et d’espace.

Située au-dessus de la gare de Rouen, elle dispose d’une vue imprenable sur la ville de Rouen et sa Cathédrale assurant ainsi un spectacle visuel appréciable depuis le bow-window de son salon.

Une grande maison pleine de charme

Dès l'entrée, on est séduit par les vieux carrelages et parquets patinés procurant une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée et d’un bow-window, invite à la détente et à la convivialité, tandis que le séjour ayant un accès sur la cuisine est le lieu idéal pour recevoir amis et famille dans un cadre confortable.

La cuisine est un espace fonctionnel ayant conservé son authenticité où il est agréable de se poser le temps d’un café. Un accès direct sur la terrasse ensoleillée et protégée des vents complète cet espace de vie. Près de la cuisine, une grande buanderie et une arrière-cuisine complètent cet ensemble.

Une grande entrée permet de ranger les vêtements et chaussures de toute la famille.

Pour répondre aux besoins de chacun, la maison comprend 7 grandes chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain et WC au rez de chaussée, à l’étage, 5 autres chambres avec une salle de douche et WC et une salle de bain ainsi que de nombreux rangements tels que des placards anciens.

Cette grande maison vous réserve de bonnes surprises : outre ce bel espace de vie offrant déjà la possibilité d’accueillir une grande famille avec ses 6 chambres, un second espace de vie accessible par une entrée indépendante et communiquant avec la maison où se trouve une nouvelle grande chambre avec cheminée et parquet ainsi que 2 petites chambres mansardées. Cette partie de la maison peut aisément permettre à ses habitants d’accueillir famille et amis. Elle peut aussi être aménagée en gîte grâce à son accès indépendant donnant sur le jardin.

Au sous-sol de la maison, une belle cave voûtée et une grande pièce accueillant notamment la chaufferie.

Un beau jardin fleuri calme et ensoleillé

S’ajoute au charme de cette belle maison, un grand jardin de près de 2000m2 clos de murs et sans vis-à-vis. Agrémenté d’arbres fruitiers et de beaux rosiers, cet espace préservé offre à ses habitants un havre de paix à 5 minutes de la Gare de Rouen. Avec ses 2 accès sur l’extérieur, le jardin est partagé en deux parties : l’une offrant une vue sur Rouen, l’autre permettant de profiter des longues soirées d’été avec son exposition plein Ouest. Devant la cuisine, une belle terrasse invite les habitants à déjeuner à l’extérieur en profitant des premiers rayons de soleil de la saison.

Au fond du jardin, un grand garage couvert avec atelier, un avantage considérable dans ce quartier proche de la gare.

Un nouvel accès pour garer 3 véhicules supplémentaires est en cours de réalisation.

Le terrain étant abrité et ensoleillé,  l'implantation d’une piscine est tout à fait envisageable.

Ainsi, cette charmante maison représente bien plus qu'un simple lieu de résidence : elle permet à ses occupants de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de la ville de Rouen tout en bénéficiant d’un environnement champêtre. La vue et le calme du beau jardin fleuri ajoutent certainement une valeur inestimable.