Propriété de caractère de Normandie à vendre dans l’Eure

Un environnement d'une rare préservation

À l'écart du charmant village et de sa jolie église, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, bordé de bois et de champs qui lui garantissent un calme absolu et une parfaite intimité.

Depuis la route communale, une majestueuse allée de platanes conduit jusqu'à l'enceinte de la propriété et annonce immédiatement le caractère des lieux. Passé le portail et la maison du gardien, la gentilhommière dévoile peu à peu sa silhouette élégante. Édifiée vraisemblablement au milieu du XVIIIᵉ siècle, elle a connu au fil des générations des agrandissements harmonieux qui lui confèrent aujourd'hui près de 485 m² habitables répartis sur trois véritables niveaux: les volumes d'un château tout en conservant l'atmosphère chaleureuse et conviviale d'une grande demeure familiale.

À l'écart, la maison du jardinier développe plus de 120 m² susceptibles d'être restaurés pour accueillir famille, amis ou clients. Au-dessus des anciennes écuries, aujourd'hui transformées en garages, les anciens logements des palefreniers offrent également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Enfin, une superbe grange en briques, aux volumes remarquables, pourrait devenir une élégante salle de réception, parfaitement isolée de tout voisinage.

Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet touristique ou d'une activité événementielle, cette propriété réunit tous les atouts pour pérenniser un investissement de qualité.

Autour des bâtiments, plus d'un demi-hectare est consacré aux jardins et aux dépendances. L'ancien verger et le potager, aujourd'hui transformés en prairies, conviendront parfaitement à l'accueil de chevaux. Le terrain est également piscinable et permet d'envisager aisément l'aménagement d'une piscine, d'un court de tennis ou de padel, voire d'une carrière équestre, sans altérer l'harmonie de cette authentique propriété normande.

Le Pays d'Ouche, un art de vivre préservé

Située à seulement 1h30 de Paris (porte Maillot) et à 30 minutes d'Évreux, cette propriété profite de la quiétude d'un village de seulement 65 habitants, préservé de toute agitation urbaine.

À quelques kilomètres, Verneuil-d'Avre-et-d'Iton offre l'ensemble des commerces et services du quotidien. Son marché du samedi matin est particulièrement réputé pour la qualité de ses producteurs locaux et de ses spécialités régionales.

Le Pays d'Ouche séduit par la diversité de ses paysages. Les forêts de Conches et de Breteuil invitent à de longues promenades à pied, à cheval ou à vélo, le long des vallées du Rouloir et de l'Iton, entre manoirs, anciennes fermes à colombages et paysages bocagers remarquablement préservés.

Une demeure de caractère au potentiel exceptionnel

La demeure principale s'organise sur trois niveaux et propose plusieurs salons de réception agrémentés de cheminées, des bureaux ainsi qu'une vaste cuisine familiale où il fait bon partager les petits-déjeuners dominicaux.

Les étages accueillent huit à dix chambres, permettant de recevoir confortablement famille et invités.

Située entre Paris, Deauville et la Bretagne, cette propriété de caractère constitue un projet patrimonial d'exception. Les travaux de restauration qu'elle nécessite permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure historique, dans le respect de son authenticité et de son architecture.

Son cachet, ses dépendances, ses volumes et la qualité de son environnement en font une propriété rare, capable de répondre aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil haut de gamme ou événementielle.