Description de la propriété

La ville d’Arques La Bataille

Située dans un environnement privilégié dans le centre d’Arques La Bataille, petite ville pleine de charme à 6 km de Dieppe, cette maison de famille représente une formidable opportunité pour des amateurs de maisons de caractère confortables et spacieuses.

Cette authentique demeure normande avec colombages fait partie du Patrimoine Exceptionnel de la ville d’Arques la Bataille. Le chêne et l'if séculaires ornent le jardin exposé sud à l'arrière de la maison. Une terrasse bois s'étend devant la cuisine et le séjour salon pour profiter de la vue sur le château d'Arques, monument historique du 12éme siècle surplombant la vallée.

 

Un emplacement idéal à quelques kilomètres de Dieppe.

Située proche de l'axe Rouen Dieppe, la situation logistique est intéressante. En 10 minutes, la plage de Dieppe ou  la plage de Pourville offrent les paysages de falaises typiques de la côte d’Albâtre. La ville de Dieppe, renommée pour son port de pêche, son port de plaisance et «  le plus beau marché de France »  est accessible en moins de deux heures de Paris.

 

Une vaste maison où il fait bon vivre

La récente rénovation complète de la propriété permet de redonner vie à cette maison de maître confortable où il fait bon vivre en famille. Toiture, façades, jardin, isolation, huisseries, électricité, adoucisseur, sanitaires, cuisine sont neufs et les boiseries et parquets anciens sont poncés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui diffuse une douce atmosphère sur l'ensemble des 4 niveaux de la maison.

Depuis la rue, l'entrée principale s'ouvre la cheminée monumentale et le billard ! La cuisine contemporaine avec coin repas est traversante et conduit au séjour lumineux avec boiseries. Le 1er étage est consacré aux invités et aux maitres de maison ! Chambre d'amis avec salle d'eau privative et vaste suite comprenant la chambre parentale, un dressing, un bureau et une salle de bains avec double douche, baignoire d'angle, double vasque. Le second étage est desservi par un couloir lumineux qui distribue 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau avec toilettes. Au 3ème et dernier étage, salle de jeux de 65m² au sol et espace fitness.

La surface habitable est d'environ 400 m². Le jardin clos de murs s'étend sur 1210m² dont espace stationnement. Cave ancienne sous l'entrée. Petit bâtiment à usage d'abri de jardin, local vélos. Attenante à la propriété, une dépendance avec entrée privative d'environ 70m² offre la possibilité de créer une maison d'amis, un gîte ou encore une activité commerciale.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000.00 euros. 

N'hésitez pas à nous contacter par email ou la personne en charge du dossier par téléphone : Laurence Romefort au 06 87 76 05 86.


 

Détails de la propriété

Reference
5185
Surface au sol
400 m2
Surface terrain
1 210 m2
Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Oui, mais non fonctionnelle
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
4700 €
Dépendance
Piscine
Chambres
5
Chambres Possibles
6
Chambre RDC
Non
Salles de bains
3
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

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