Description de la propriété

Une authentique maison Normande rénovée avec poutres et colombages

Située dans le village d’Hénouville, à moins de 15 minutes de Rouen, au cœur des méandres de la Seine et à proximité de la magnifique forêt domaniale de Roumare, cette charmante maison est un véritable havre de paix offrant calme et confort à ses habitants.

Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée avec un cellier plein de charme, un salon avec cheminée et un séjour/ salle à manger ainsi qu’un bureau et WC. Un bel espace de vie chaleureux et authentique avec poutres apparentes et tomettes au sol. Une deuxième entrée donne sur une nouvelle pièce actuellement utilisée en lingerie et qui pourrait être aisément transformée en salle de bain.

A l’étage, trois grandes chambres lumineuses et confortables avec parquets et poutres apparentes, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un WC.

Toujours à l’étage, mais aussi accessible par la deuxième entrée, un bureau qui pourrait être transformé en chambre avec une salle de bain au rez-de- chaussée où se trouve actuellement la lingerie.

Cette belle maison normande offre de nombreuses possibilités d’aménagement à ses futurs habitants. Elle peut accueillir une grande famille mais aussi des amis venus le temps d’un week-end à la campagne ou accueillir des touristes.

Un grand jardin fleuri et arboré à l’abri des regards

La maison est entourée d'un beau jardin de 1350m2. A l'entrée, un portail électrique permet d'accéder facilement au parking pouvant accueillir trois véhicules. De magnifiques pins et rhododendrons occupent cet espace et agrémentent ce parc en offrant aux occupants des zones ombragées, très agréables en été. Un environnement préservé, au calme et bien exposé, sud/ est.

Hénouville ou le site de la Terrasse boisée, beau village normand appartenant au parc naturel régional des Boucles de la Seine

Le village d'Hénouville est situé sur la rive droite de la Seine, entre Rouen et Le Havre, en bordure de la forêt de Roumare, à 5 minutes de Saint Martin de Boscherville et de sa célèbre Abbaye Saint George de Boscherville, de ses commerces (boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie et restaurant), et de son marché tous les samedis ainsi que de son nouveau pôle médical. Les transports publics, autocars, desservent la gare routière de Rouen en 25 minutes.

Ce beau village s’étend sur une zone située entre forêt et marais. Le marais d’Hénouville est une zone humide plantée d’arbres têtards. Les berges de la Seine permettent aux promeneurs de flâner tout en admirant les authentiques maisons normandes qui le bordent.

Une situation logistique privilégiée entre campagne et ville

Cette charmante maison Normande représente plus qu'un simple lieu de résidence : elle permet à ses occupants de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Rouen et de sa gare ferroviaire desservant Paris - Saint- Lazare en 1h20. La côte d’Albâtre et ses célèbres villages, Pourville sur/Mer, Veules les Roses et  la ville portuaire et balnéaire de Dieppe, offrant tous les atouts d’une cité de bord de mer, sont accessibles en voiture en moins de 50 minutes. La côte Fleurie, et plus précisément la côte de Grâce avec ses trois belles cités balnéaires Trouville- sur- mer, Deauville  et Honfleur se trouvent à seulement à 1 heure de route par l’autoroute A13 reliant Paris à Deauville en passant par Rouen.

Détails de la propriété

Reference
5517
Surface au sol
197 m2
Surface terrain
1 349 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
500 €
Dépendance
Piscine
Chambres
3
Chambres Possibles
4
Chambre RDC
Non
Salles de bains
2
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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G

Localisation

Aurélie Vallerey Leforestier Immobilier

Contact pour cette propriété

Aurélie VALLEREY

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+33 6 12 96 19 06
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