Description de la propriété

Cette maison de caractère à vendre est située à Duclair, au centre du Parc naturel des boucles de la Seine, entre Rouen et Le Havre. La diversité des milieux naturels, – marais, forêts domaniales – du patrimoine bâti historique, – Abbayes de Saint-Wandrille, de Jumièges, de Saint Georges de Boscherville, des activités touristiques, ludiques et culturelles – Golf de Jumièges, base de loisirs, centres équestres, chemins de randonnées – offre à cette région une qualité de vie exceptionnelle en matière d’environnement. Le parc naturel des boucles de le Seine est le paradis des randonneurs, des amoureux de la nature dans ce poumon vert entre Rouen et l’estuaire de la Seine.

Duclair, petite ville dynamique de 4000 habitants, fut colonisée au XIème siècle par les vikings, les premiers normands, occupée par les anglais au XIVème siècle durant la guerre de cent ans. Depuis la fin du XIXème siècle, Duclair vit au rythme du bac qui traverse la Seine. Avec des machines à vapeur au début, aujourd’hui par de magnifiques et modernes bacs, les traversées gratuites de la Seine s’effectuent tous les quarts d’heures. A pied, à bicyclette ou en voiture, il s’agit d’un petit voyage fort agréable.  A l’origine petite ville industrielle, Duclair est devenue un lieu très touristique. L’Hôtel de la poste a connu dans son histoire de nombreux hôtes célèbres qui vinrent déguster le fameux canard de sang, spécialité culinaire locale. En raison du micro climat de la vallée de la Seine, la route des fruits fournie des cerises, pommes et poires aux qualités gustatives devenues rares. Pour les familles qui résident à Duclair, les établissements scolaires de l’école maternelle jusqu’au collège permettent aux élèves d’éviter les fastidieux transports scolaires. Les commerces sont nombreux, les professions médicales très présentes. Les activités culturelles s’articulent autour du théâtre, du conservatoire de musique et du festival annuel de Juillet à fin septembre.

Construite en brique en 1903 au milieu d’un jardin en espalier de 1500 m2  cette maison de caractère surplombe les rives de la Seine. La vue lointaine et panoramique est magnifique! La terrasse reçoit aisément une grande table pour déjeuner ou diner lors des beaux jours. La lumière envahit les pièces de vie toute l’année. Cette construction rassemble tous les atouts des maisons de brique de cette époque. Sur trois niveaux, les quatre chambres actuelles permettent à une famille de prendre ses aises. Si besoin, le vaste et haut grenier peut être aisément aménagé en deux chambres supplémentaires, en atelier d’artiste, en bibliothèque ou vidéothèque. Dans le sous-sol, la cave et la chaufferie trouvent leur place. Une dépendance ancienne en brique de la même époque de construction confirme le caractère de la propriété. Un garage et un car-port complètent le besoin d’espaces et de rangements. 

En très bon état général, quelques travaux de décoration et de mises aux normes d’assainissement individuel s’avèrent toutefois nécessaires.

Agence Leforestier immobilier, spécialiste de la maison de caractère à vendre en Normandie, entre Rouen et Le Havre, des boucles de la Seine à la Côte d’Albâtre.

Détails de la propriété

Reference
4942
Surface au sol
150 m2
Surface terrain
1 555 m2
Chauffage
Contenu Premium
Cheminée
Contenu Premium
Ouvertures
Contenu Premium
Chambres
4
Salles de bains
2
Salle(s) d'eau
Chambre RDC
Contenu Premium
Taxe fonciere
Contenu Premium
Coût Energie
Contenu Premium

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

204

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

48

Demande d’information