Description de la propriété

Un ensemble immobilier d’exception à Arques La Bataille

Située dans un environnement privilégié dans le centre d’Arques La Bataille, petite ville pleine de charme à 6 km de Dieppe, cette maison de famille représente une formidable opportunité pour des amateurs de maisons de caractère spacieuses.

Dans un parc de 6 500m2 entièrement clos et planté d’essences locales et de topiaires, cette ancienne abbaye du 18ème siècle offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou des activités touristiques. Deux grands portails anciens distribuent harmonieusement l’ensemble. Un bassin, une piscine et une grande terrasse ornent la façade principale.

Les anciennes écuries ont été transformées au fil des siècles en maison de gardien sur 2 niveaux. Un verger, une serre, un potager et des dépendances à usage d’abri de jardin créent un environnement agréable et paisible pour ce lieu de plain-pied rénové. Il comprend : entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle à manger, grand salon réception et 1 chambre avec salle d’eau. A l’étage, un bel espace de 150 m2 avec cheminée insert permet d’envisager un logement complémentaire indépendant.

Le château a été rénové au cours des 10 dernières années en spacieuse maison de famille confortable sur 2 niveaux. Depuis le parking, une entrée de service dessert la grande cuisine de campagne chic et fonctionnelle, et l’arrière-cuisine. L’entrée officielle s’ouvre sur le majestueux escalier en bois. De part et d’autre, vaste salle à manger et salon avec cheminée. Parquets anciens en bon état d’usage à tous les niveaux. Au 1er étage desservi par l’escalier principal, grand palier, 1 pièce passante, 2 chambres et salle d’eau avec WC, couloir, 2éme palier, escalier de service, 2 chambres, salle de bains avec WC. Le 2éme niveau fait office de stockage, lingerie, buanderie. Sous-sol complet sous le château : cave voutée, chaufferie…

La tour, surnom actuel désignant la partie droite du château non rénovée. Au rez de chaussée, entrée, WC, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine. Au 1er, palier, 3 pièces, 1 salle d’eau ; au 2nd, palier, 3 pièces. Travaux importants à prévoir.

Une grande demeure avec beaucoup de potentiel

Sur les 3 niveaux, cette grande demeure est parfaite pour accueillir famille, amis, convives et pourquoi pas une activité touristique. Dans sa configuration actuelle, « la Tour » offre la possibilité d’une maison totalement indépendante supplémentaire.

La maison de gardien offre, elle aussi, l’opportunité d’un autre logement indépendant grâce au 1er étage à rénover et qui bénéficie d’une entrée distincte.

La configuration du jardin, les 2 portails et les différentes entrées offrent un réel potentiel d’aménagement futur.

Un emplacement idéal à quelques kilomètres de Dieppe

Située proche de l'axe Rouen Dieppe, la situation logistique est intéressante. En 10 minutes, la plage de Dieppe ou la plage de Pourville offrent les paysages de falaises typiques de la côte d’Albâtre. La ville de Dieppe, renommée pour son port de pêche, son port de plaisance et « le plus beau marché de France » est accessible en moins de deux heures de Paris.