Description de la propriété

Une propriété de qualité

Située dans l’Eure et seulement à 5 minutes de la petite ville médiévale d’Orbec, dans le Calvados, cette propriété comprend une élégante demeure magnifiquement restaurée, un bâtiment converti en double garage et carport, une piscine chauffée, une grange offrant un beau potentiel avec 280 m² aménageable. Le tout, sur un terrain entièrement clos, planté de nombreux arbres fruitiers et agrémenté d’une mare.

Une maison spacieuse pour recevoir famille et amis

Un grand hall d’entrée central accueille les visiteurs. Les tons du sol ancien et des tapisseries s’accordent harmonieusement avec l’escalier en bois, aussi décoratif que fonctionnel. A droite, le salon, sa cheminée en marbre, ses boiseries et ses tomettes anciennes communique avec le bureau. A gauche, la salle à manger, très chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert s’ouvre sur la cuisine par une porte vitrée.

La porte-fenêtre de la cuisine permet d’accéder directement au jardin.

Le 1er étage dispose de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un cabinet de toilette ; le 2ème étage se répartit en 4 chambres, salle de bains, buanderie et cabinet de toilette.

Une maison élégante et confortable

La restauration de cette maison de maître de 1869, a su préserver son authenticité tout en misant sur le confort. Les pièces sont lumineuses et toutes les ouvertures sont en bois double vitrage. L’assainissement individuel est conforme. Le chauffage est assuré par une chaudière à ventouse récente, au gaz. La toiture en ardoises de la maison a été refaite en 2003 et celle de la dépendance en 2019.

Une piscine hors-sol, chauffée par une pompe à chaleur, est installée sur une terrasse en bois derrière la maison.

Accès facile vers Caen et Rouen par le train ou l’A 28

Cette belle maison de caractère n’est située qu’à 20 minutes de la gare SNCF de Bernay dans l’Eure qui relie la gare de Caen en 47 minutes et la gare de Paris- Saint-Lazare en 1 heure et 20 minutes.

L’accès à l’A28 se fait en moins de 10 minutes.

Agence Leforestier immobilier, spécialiste de la Maison de caractère à vendre en Normandie

Détails de la propriété

Reference
5276
Surface au sol
260 m2
Surface terrain
14 888 m2
Chauffage
Central gaz
Cheminée
3
Ouvertures
Bois double vitrage
Taxe fonciere
977 €
Dépendance
Piscine
Chambres
7
Chambres Possibles
7
Chambre RDC
Non
Salles de bains
2
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

252

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

43

Contact pour cette propriété

Marie Cornwell

Marie CORNWELL

+33 6 78 91 38 33
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