Description de la propriété

Une propriété dans le cœur d’un charmant village Normand

Passé les murs de l’enceinte de la propriété on découvre un environnement tout à fait préservé. Cette bâtisse avec sa grande façade à pans de bois domine les prés avoisinants d’un côté, un cerisier centenaire et des prés accueillant des vaches normandes l’été.

Dès les premiers instants, on se trouve séduit par cet endroit.

De l’autre c’est un autre univers, plus intimiste. Exposé au sud, ce jardin de curé abritait autrefois le potager. Les poiriers se plaisent le long des murs de l’enceinte.

Les soirées d’été sur la terrasse y sont plaisantes et la température très agréable grâce à la chaleur emmagasinée par les briques et silex de la façade tout au long de la journée.

La solide grange a traversé les époques et peut être utilisée en garage ou aménagée pour en faire un atelier ou un espace de stockage pour tout type de matériel de loisirs.

Une authentique maison de maître laissant entrer la lumière du jour

L’entrée se fait face à l’escalier qui dessert toute la maison. D’un côté le salon avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert est un espace cosy pour les soirées à deux ou en famille.

De l’autre côté se trouve les espaces de vie avec la salle à manger, la cuisine, l’arrière-cuisine avec WC et la chaufferie. Un garage dans une extension attenant à la maison pourrait augmenter la superficie exploitable au rez-de-chaussée.

A l’étage la configuration actuelle propose 4 chambres. Des travaux de restauration sont à prévoir. Les larges poutres soutenant toute la maison laissent de nombreuses possibilités d’aménagement. On peut notamment imaginer une partie suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche. Puis une partie pour les enfants avec 3 chambres et une salle de bains. A l’étage, il reste encore un potentiel d’aménagement.

Au cœur d’un charmant et calme village Normand

Bien qu’au cœur du village, le calme est absolu autour de cette propriété. L’église du village, la mairie et l’école sont organisés autour d’une place qui autrefois était le un lieu de rassemblement pour tout le village. Désormais l’environnement y est calme mais les accès à toutes les attractions de la région se font facilement grâce à la proximité de la voie rapide RN27, axe menant de Rouen à Dieppe.

Détails de la propriété

Reference
5303
Surface au sol
217 m2
Surface terrain
2 710 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Simple vitrage
Taxe fonciere
Dépendance
Piscine
Chambres
4
Chambres Possibles
5
Chambre RDC
Non
Salles de bains
1
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

328

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

93

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