Description de la propriété

  • Maison de campagne dans un environnement préservé
  • Maison de famille confortable avec quatre chambres
  • Maison normande très claire et exposée plein sud
  • Quartier très calme avec deux grandes propriétés anciennes en voisinage
  • Vue panoramique sur la vallée de la Vienne
  • Jardin paysager et prairies pour deux chevaux ou quatre ânes
  • Grande dépendance pouvant être aménagée en gîte rural
  • Grange en ossature bois en nature de charreterie
  • Maison au grand séjour avec une cheminée conviviale équipée d’un insert
  • Une grande chambre de plain-pied pour parents avec une salle d’eau très tendance
  • Deux chambres à l’étage plus un studio indépendant
  • Chauffage économique par pompe à chaleur air eau et fenêtres double vitrage
  • Chemins de randonnée de la Vienne accessible en descendant au village
  • A 5 mn à bicyclette de la place de Bacqueville en Caux et de tous les commerces
  • A 5 mn en voiture du très populaire marché du dimanche matin de Luneray
  • A 20 minutes de la ville de Dieppe et de ses atouts de ville balnéaire
  • A 20 minutes des plages de la Côte d’Albâtre de Quiberville et de Sainte Marguerite
  • Axe Rouen Dieppe au cœur du Pays de Caux région réputée de la Normandie
  • En Haute Normandie à 2 heures de Paris 3 heures de Bruxelles 7 heures de Londres

Situé sur les ravissants coteaux de la vallée de la Vienne, cet ancien corps de ferme se découvre par un chemin caché offrant au regard une vue panoramique et imprenable sur le village de Lamerville, son église magistrale dont le clocher s’élève haut vers le ciel. Ce site en pleine nature vous séduira par sa beauté, son envoronnement exceptionnel.

Après être passé devant les deux grandes dépendances, vestiges en parfait état d’une activité agricole pas si lointaine, la longère, entourée d’un jardin paysager, dévoile ses atours au bas de la prairie. Même si les colombages de la façade ont disparu, celle-ci n’en conserve pas moins le charme des maisons normandes du Pays de Caux. Franchi le pas de la porte, le feu de la cheminée du grand séjour vous accueille de manière très conviviale et chaleureuse. L’état général est excellent, avec une rénovation de qualité qui assure un vrai confort : clarté des nombreuses fenêtres en double vitrage, chauffage très économique par une pompe à chaleur, cuisine et salle de bains récentes et élégantes… En résidence principale, comme en résidence secondaire, une famille s’installera à l’année ou durant les week-ends sans avoir de travaux à entreprendre. A noter toutefois qu’une cinquième chambre pourrait être aménagée à moindres frais. Mais les envies de décoration inciteront certainement les nouveaux propriétaires à personnaliser leur maison de charme. Sur la façade sud, une terrasse permet de profiter des joies des journées estivales.

Dans cet ancien corps de ferme protégé des vents par son clos-masure et par les bois des propriétés environnantes, les amoureux de la nature pourront être tentés d’aménager le parc actuel pour le transformer à leur idée. En effet, dans cette terre de limon profond, différentes variétés d’arbres et de plantes y seront à l’abri trouvant là un terrain avantageux. Le potentiel offre de belles ressources dans un espace à ce point préservé.

Ces paysages vallonnés et verdoyants plairont aussi aux cavaliers qui pourront loger deux chevaux dans cette propriété de campagneLa prairie fertile peut être divisée en quatre parcelles ; la pente légère draine parfaitement le sol. Les anciennes écuries sont spacieuses et plusieurs boxes peuvent être aménagés. Les vans, voitures à chevaux ou à vapeur peuvent être rangés dans les huit emplacements de la charreterie. Un bricoleur ou un artisan pourra y ranger ses véhicules ou ses matériaux. Enfin, ces deux grandes dépendances peuvent être aménagées en gîte rural de charme afin d’exercer une activité touristique très encouragée par les pouvoirs publics et le Terroir de Caux. Les chemins de randonnée nombreux, la proximité des plages de la Côte d’Albâtre, la ville touristique et portuaire de Dieppe, les bourgades accueillantes de Luneray et de Bacqueville en Caux sont autant d’atouts touristiques très prisés par nos voisins du Bénélux. Les activités sportives à pratiquer sont nombreuses : bains de mer, plaisance, kitesurf, randonnée, équitation, golf, tennis…

A sept heures de Londres par le Car ferry, trois de Bruxelles, deux de Paris, cette maison de campagne attend ses nouveaux propriétaires amoureux du calme, de l’espace et du confort.

Agence immobilière Leforestier : Vente de corps de ferme et de maisons de campagne dans le Pays de Caux, le Pays de Bray et sur la Côte d’Albâtre, magnifique ambassadrice de la Normandie

Détails de la propriété

Reference
4782
Surface au sol
0 m2
Surface terrain
0 m2
Chauffage
Cheminée
Ouvertures
Chambres
Salles de bains
1
Cuisine
Chambre RDC
Taxe fonciere
Chambres Possibles

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

Demande d’information