Description de la propriété

Une grande longère normande en parfait état

Située dans un village du Pays de Bray cette maison se fond dans un paysage tranquille du bocage normand. Elle a bénéficié d’une rénovation de grande qualité et son confort actuel n’a nullement altéré son charme. Ses murs à pans de bois et sa toiture en ardoises naturelle sont typiques de cette campagne autour de Neufchâtel-En-Bray, Saint-Saëns et Forges-Les-Eaux. L’isolation thermique de la maison et l’installation d'un chauffage central au gaz et d’un poêle à bois Clearview procurent un chauffage facile au coût maitrisé.

Une maison spacieuse et un gîte déjà exploité

La maison divisée en deux habitations indépendantes permet à sa propriétaire actuelle de bénéficier de l’activité de location de gîte en toutes saisons. . L’accueil des personnes handicapées en fauteuil roulant est prévu. Tout est aménagé pour leur faciliter l’hébergement. Une activité de location de gîte est en place depuis 2015 et le prix de vente comprend l’ensemble du mobilier et équipement nécessaire. On peut poser ses valises et s'installer immédiatement.

Côté Ouest, la porte d’entrée ouvre sur un petit appartement composé d’une pièce à vivre avec un coin cuisine qui s’ouvre sur une terrasse en bois, un bureau et un escalier qui mène à une chambre et une salle de bains. Côté Est, une autre entrée ouvre sur un grand séjour avec une belle cheminée et son poêle à bois, puis une grande cuisine avec une autre cheminée, une grande véranda, deux chambres et deux salles d’eau. L’escalier mène à la mezzanine et aux deux autres chambres avec salles d’eau en suite.

Une dépendance à finir d’aménager

Le terrain de plus de 3 000 m² inclut une belle dépendance en cours d’aménagement. La toiture est neuve, des baies vitrées ont été posées. Une fois l’isolation et les peintures achevées, cette dépendance sera un nouvel espace à vivre selon ses envies (salle de sport, atelier, bureau indépendant…)

Une jolie gloriette en bois au milieu du jardin abrite, du soleil ou de la pluie, les heureux propriétaires qui souhaitent se relaxer au chant des oiseaux. La vue est dominante sur la campagne alentours.

A l’angle du terrain, en partie recouverts par la végétation, deux containers en acier permettent de stocker tout ce qui n’aurait pas sa place dans la maison.

Un grand parking permet à 12 véhicules de stationner.

Un environnement préservé

A 7 km de Neufchatel-En-Bray, ville dynamique grâce à ses nombreux commerces et beau marché du samedi matin, cette longère est préservée des nuisances sonores et visuelles. L’A28 qui relie l’A29 et permet de rejoindre facilement Rouen, Paris, Amiens et Bruxelles n’est qu’à 6 km.

 

Agence Leforestier immobilier, spécialiste des maisons typiquement normandes à vendre en Normandie, entre Rouen et Le Havre, du Pays de Caux au Pays de Bray. »

 

Détails de la propriété

Reference
5436
Surface au sol
215 m2
Surface terrain
3 174 m2
Chauffage
Central gaz et bois
Cheminée
2
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
1371 €
Dépendance
Piscine
Chambres
5
Chambres Possibles
6
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
5
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

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