Une propriété équestre sur plus de 4 hectares
Situé sur un des plateaux du Pays de Caux, entouré de talus formant clos masure, cet ancien corps de ferme de Normandie est devenu depuis 30 ans une propriété équestre tenue par un professionnel du cheval. La maison, à l’origine longère du 18ème construite en brique de Saint Jean, a été surélevée au 19ème afin de lui assurer plus d’espace et de confort. Sa toiture est récente mais son caractère mérite quelques améliorations. Son hall d’accès central avec escalier distribue vers un salon spacieux d’un côté, une salle à manger, un bureau et une cuisine de l’autre. A l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un grenier complètent la maison. Le garage mitoyen sera une opportunité d’agrandissement du rez-de-chaussée pour créer une chambre de plain-pied.
De très nombreuses dépendances
Aux nombres de quatre, les dépendances en imposent. Dans la grande et haute écurie construite au 19ème, les 10 boxes individuels sont parfaits pour le poulinage. Sous la voute, l’accès des engins agricoles pour l‘entretien quotidien est aisé. Sa construction dans un alliage de brique de sable et de brique rouge lui garantit sa solidité et sa pérennité. Voilà un outil professionnel adapté à l’élevage de chevaux ! L’authentique et esthétique charretterie en ossature bois est utile pour stocker au sec le matériel et les outils nécessaires à l’exploitation des quatre hectares d’herbages. Elle valide le caractère très cauchois de cette région normande. La grange de brique de Saint-Jean et de pierre blanche constitue une opportunité d’extension afin de loger plus encore de chevaux. Enfin, le dernier bâtiment transformé en garage atelier est fort pratique pour entretenir l’outillage. La construction d’un manège et/ou d’une carrière viendrait parfaitement compléter cette propriété équestre.
Un secteur attractif et très accessible.
Auffay est une bourgade dynamique et historique située en vallée de la Scie. Le regroupement de communes pour devenir Val de Scie ne lui a pas fait perdre son caractère rural, notamment son marché du vendredi matin, ou de nombreux produits fermiers de qualité sont vendus directement par les locaux. La bourgade d’Auffay est connue pour sa collégiale qui abrite dans son clocher deux Jacquemarts. Sa réputation de village au riche patrimoine a été renforcée par la transformation du magnifique château du Bosmelet en centre culturel dans lequel de nombreux spectacles de musique classique et d’expositions artistiques sont données du printemps à l’automne. Paris Saint-Lazard , par la gare de Rouen permet de rejoindre cette propriété équestre en moins de 2 heures. Durant les beaux jours la cote d’albâtre et ses plages sont accessibles en une demi-heure.
Agence Leforestier immobilier, spécialiste des propriétés équestres, du Pays de Caux au Pays de Bray.
