Description de la propriété

Une maison moderne et confortable dans un bel environnement

A travers les immenses baies vitrées de cette maison de caractère à vendre, vous profitez toute l’année de son parc magnifique, riche de très nombreuses essences harmonieusement assemblées. Sans nuisance sonore, l’environnement est durablement préservé. La classification Monument historique du Château du Bosmelet, propriété immédiatement voisine, protège durablement de toute construction envahissante. Le cadre verdoyant du plateau Est du Pays de Caux est riche d’une histoire qui marqua la Normandie. Altus Fagus est l’origine du nom d’Auffay en raison des hauts hêtres qui dominent la vallée de la Scie. Ces arbres de grande hauteur incitèrent l’envahisseur de la seconde guerre mondiale à y installer une des plus importantes bases de V1 et V2, avions sans pilote destinés à bombarder Londres. Aujourd’hui redevenue paisible, notre propriété en vente est faite pour des amoureux de calme et de nature. Les seuls voisins de proximité sont les chevaux qui pâturent en toute tranquillité. Parfois même, des animaux plus sauvages comme des biches, perdrix, faisans et autres volatiles sortent du bois voisin pour profiter de la lumière. Lors de votre prochaine visite, dès le portail passé, vous sentirez la sérénité des lieux vous envahir.

Une grande maison de famille pour recevoir aisément.

Les deux pièces principales du rez-de-chaussée sont envahies par la lumière. Du salon avec la cheminée à l’âtre comme dans la salle à manger, les larges ouvertures offrent le spectacle permanent de la nature luxuriante du parc arboré. Ces pièces de vie sont parfaites pour organiser de belles réceptions. La cuisine en retrait dispose de sa terrasse abritée pour les brunchs familiaux du dimanche matin ou les déjeuners estivaux autour du barbecue. Au rez-de-chaussée, en complément de la chambre de plain-pied avec salle de bain, une pièce de fitness avec sauna et une salle de jeux renforcent l’attractivité des lieux pour la famille et les amis. La nuit, ils seront reçus dans les nombreuses chambres avec leurs salles de bain de l’étage. Toutes les pièces ont été réhabilitées avec un grand soin, assurant un confort digne d’une maison de campagne de standing. Un système de vidéo surveillance efficace 24 heures sur 24, permet de surveiller la propriété. Une piscine intérieure peut prendre place dans les communs. On trouve également, un atelier pour bricoleur ou pour un artiste, divers garages pour des véhicules de collection ou autres projets.

Une opportunité équestre

Une prairie immédiatement mitoyenne d’un hectare environ et avec des boxes pour chevaux peut être louée. Le hangar agricole actuel de 210 mètres carrés peut être vendu sans supplément. Des boxes pour chevaux seront faciles à aménager. Mais dans ce bâtiment, un collectionneur de voitures, un bricoleur trouvera l’espace nécessaire pour assouvir ses passions.

Une situation logistique privilégiée

De la gare d’Auffay, le train vous emmène à Dieppe et Rouen en 30 minutes, et à Paris Saint Lazare en moins de deux heures. Par la route, le temps pour accéder aux plages de la Côte d’Albâtre est de l’ordre d’une demi-heure. Dieppe, ville historique d’où partirent de nombreux explorateurs pour le nouveau monde, a conservé le charme de ces villes moyennes de nos provinces. Rouen, capitale de la Normandie, détient les atouts et l’attractivité d’une métropole moderne. Le réseau autoroutier qui traverse la Seine maritime vous conduit rapidement vers la Bretagne, la Belgique, les Pays Bas et l’Angleterre.

Agence Leforestier immobilier, spécialiste de la maison de caractère à vendre en Normandie, entre Rouen et Dieppe, du Pays de Caux au Pays de Bray.

Détails de la propriété

Reference
5298
Surface au sol
385 m2
Surface terrain
10 000 m2
Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Insert
Ouvertures
Double Vitrage
Taxe fonciere
3432 €
Dépendance
Piscine
Chambres
6
Chambres Possibles
7
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
3
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

161

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

37

Contact pour cette propriété

Nicolas LEFORESTIER

Nicolas LEFORESTIER

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