Description de la propriété

Un moulin à roue produisant de l’électricité

Ce moulin est un bel outil de développement durable située entre Héricourt en Caux et la magnifique plage de de Veulettes-sur-Mer longue de 1200 mètres. A l’origine moulin à farine, ce moulin, avec une chute de 1,10 de haut et une vitesse de 2 tours minute, produit de l’électricité depuis 1963. En 1993, une réfection complète assure aujourd’hui une production de 7 w/h. 

Un moulin à eau du 18ème siècle

Sur 4 niveaux, d’une forme presque carrée, le moulin s’étend sur 4 niveaux dans sa configuration actuelle : un atelier à côté de la machinerie au rez-de-chaussée, au premier, un atelier de menuiserie, au second, une pièce de festivité, au troisième étage, un garde meuble. Le potentiel est énorme ! Bien couvert, parfaitement hors d’eau et hors d’air, un projet touristique et ludique prendrait tout son sens dans ce lieu magique et authentique.

La maison du meunier devenue maison de famille

La maison, probablement du 19ème dans sa partie principale, est devenue une maison de famille. Dotée entre autres d’un salon-salle à manger et d’une pièce de musique, elle peut accueillir de nombreux convives au bord de l’eau. Rénovée dans la modernité des années 70, elle dégage un charme suranné. Le nouveau propriétaire fera son affaire de préserver ce décor quelque peu démodé ou de lui donner un style résolument contemporain. Avec 4 chambres à l’étage, une chambre de plain-pied peut aisément prendre sa place.

Une vaste dépendance et brique et silex

Un garage fermé, un double garage ouvert, un box et un grenier aménageable, cette dépendance construite dans le style authentique des constructions du Pays de Caux, riche et prospère région de Normandie, offre un potentiel énorme pour un amoureux de la mécanique, des arts plastiques ou musicaux sans gêner personne. Cette ancienne grange peut également devenir l’appartement particulier d’animaux domestiques.

Dans une vallée attractive et préservée

Long de 25 kilomètres, la Durdent est un fleuve côtier de Seine maritime, en plein cœur du pays de Caux, une des plus magnifiques régions de Normandie. La vallée conserve les vestiges de nombreux moulins installés sur les rives du cours d'eau au débit d'une grande régularité. De nombreux chemins de randonnée facilitent la découverte de la biodiversité et du patrimoine naturel des espaces préservés. Dans la Manche, ce petit fleuve se jette au milieu de la plage la plus longue de la Côte d’Albâtre, précurseur des bains de mer grâce à la duchesse de Berry.  L’été, la pratique de tous les sports nautiques offre des plaisirs immenses. De nombreuses constructions anglo-normandes de la côte normande furent préservées des promoteurs, souvent empêchés par la hauteur des plus hautes falaises d’Europe.  

Une petite commune très accessible

Entre Dieppe et Fécamp, cette petite commune se situe au cœur du Pays de Caux, connu pour ses clos masure. A 15 minutes, à Cany-Barville ou à Yvetot, les services et commerces de proximité sont présents. La gare SNCF d’Yvetot permet d’accéder à la gare de Paris Saint Lazare en deux heures. Grace à l’autoroute A13 et le Pont de Normandie, le charme du port d’Honfleur s’apprécie en 40 minutes. Étretat, Fécamp, Varengeville-sur-Mer, Dieppe, sont autant de cités balnéaires aux nombreux atouts.

Détails de la propriété

Reference
5371
Surface au sol
273 m2
Surface terrain
3 179 m2
Chauffage
Gaz
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Simple vitrage
Taxe fonciere
1408 €
Dépendance
Piscine
Chambres
4
Chambres Possibles
5
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
1
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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