Maison vue sur les marais à Saint-Martin-de-Boscherville, proximité de Rouen

Une maison de caractère au cœur de la nature

Située à seulement 5 minutes du centre du village recherché de Saint-Martin-de-Boscherville et de son emblématique Abbaye, cette propriété de 1850 séduit par son authenticité et son environnement privilégié. La forêt domaniale de Roumare et les boucles de la Seine sont accessibles à pied, cheval ou vélo en quelques minutes. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les marais et d’un vaste terrain de 5 000 m² composé de jardin et d’herbage.

Une maison principale spacieuse et conviviale 

La maison offre une surface habitable de 225 m² et se compose de 6 pièces, dont :

au rez de chaussée,

• un grand séjour/salon avec cheminée et poutres
• une cuisine équipée  indépendante,
• une chambre 
• une salle d’eau avec wc
• un WC

à l’étage, 

• 3 chambres avec rangements
• une salle d’eau 
• une salle de bains
• un WC

À l’extérieur, une grande terrasse baignée de soleil et entourée d’un beau jardin fleuri permettent de profiter pleinement du coucher de soleil sur le marais.

Au fond du jardin un étonnant sauna et un confortable jacuzzi protégé par une serre complètent le confort des belles soirées entre amis.

Un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis.

Un gîte indépendant intégré

Une partie du bien a été aménagée en gîte avec entrée séparée. Il comprend :

• un séjour avec cuisine ouverte,
• une salle d’eau et un WC,
• à l’étage, deux chambres et un palier

Un espace parfait pour recevoir des proches ou développer une activité locative.

Dépendance et potentiel supplémentaire

En complément, une dépendance de 55 m² peut être aménagée selon vos projets : atelier, écuries, logement supplémentaire ou espace de loisirs.

Accessibilité et situation

L’arrêt Filor (vers Téor, bus et car pour Rouen) se trouve juste devant la maison, facilitant les déplacements. Malgré sa tranquillité et son cadre verdoyant, la propriété reste proche des commodités. 

Le centre de Rouen se trouve à moins de 1/2h, Paris 1h30 et Deauville 1h.

Une situation privilégiée dans les boucles de la Seine du Parc régional de Brotonne.