Description de la propriété

Une maison de caractère idéale pour une famille ou en résidence secondaire

Cette maison de campagne à vendre est dotée d’un grand salon ouvrant sur une large baie vitrée. La lumière douce du matin donne une atmosphère paisible à cette pièce de vie. L’insert garanti confort lors des soirées d’hiver.

La cuisine est semi-ouverte sur un espace pour les repas de tous les jours. Avec sa propre entrée, c’est la pièce de vie où la famille s’anime.

Dans le grand salon, vous trouverez un joli parquet en point de Hongrie et un insert d’époque donnant beaucoup de charme et de caractère à cette pièce et plus généralement à la maison.

Avec trois chambres à l’étage, un espace nuit dans les combles et la possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, cette maison est parfaite en résidence secondaire, comme en résidence principale.

Belle et lumineuse, une maison normande avec vue imprenable sur l’Eure.

Au confluent de l’Eure et de la Seine, l’environnement de cette maison est calme et privilégié. Dans le jardin clos avec son portail électrique, les enfants pourront se créer des souvenirs en fabriquant des cabanes dans les arbres et les artistes ou les bricoleurs apprécieront l’espace accolé à la maison.

La chapelle voisine est une jolie bâtisse valorisant l’emplacement. En contre bas la route est peu passante et la piste cyclable le long de l’Eure est une voie à emprunter pour les tours à vélos, en famille.

Un emplacement facilement accessible

Entre Rouen et Evreux, la maison est à proximité immédiate de Pont-de-l’Arche. Cette bourgade est animée par ses commerces et sa gare ferroviaire, très connue pour son architecture, cette ville a su garder des vestiges de remparts, ses nombreuses maisons à pans de bois, mais également des maisons en brique du 19 et 20ème. Vous y trouverez de nombreuses manifestations culturelles : marché du dimanche matin, boutiques, restaurants, et des événements festifs connus dans cette commune.

Proche des axes autoroutiers A13, A154 ; Rouen (30min), Evreux, Paris (<1h30), Londres, Deauville sont accessibles rapidement.

Agence Leforestier Immobilier, spécialiste de la vente de biens de caractère en Normandie, entre Rouen et Paris. 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 2.5% soit 10 000.00 euros. 

N'hésitez pas à nous contacter par email ou la personne en charge du dossier par téléphone : Clémence de Boishebert au 06 77 21 27 88.

Détails de la propriété

Reference
5181
Surface au sol
194 m2
Surface terrain
2 452 m2
Chauffage
Central fioul
Cheminée
Insert
Ouvertures
Simple vitrage
Taxe fonciere
908 €
Dépendance
Piscine
Chambres
3
Chambres Possibles
4
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
2
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Distances

Ecole
10 min
Crèche
10 min
Supermarché
10 min
Gare SNCF
10 min
Autoroute
15 min
Plage la plus proche
60 min

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

Demande d’information