Description de la propriété

Une propriété normande au cœur d’un clos-masure

Typique du Pays de Caux, le clos-masure est une prairie, plantée d'arbres fruitiers, entourée d'un talus planté d'arbres de haute taille qui abritent une ferme à bâtiments dispersés en Normandie. Notre maison normande à vendre profite d’un environnement bucolique et préservé. La mare signe les origines rurales et agricoles de ce corps de ferme. La biodiversité est préservée, le microclimat à l’abri des vents dominants reste assuré, les pommiers normands produisent leurs fruits en abondance… Bref, les atouts de la campagne normande s’expriment à quelques encablures de la modernité, représentée par Rouen, ville capitale historique de la Normandie.

Une maison normande à vendre du 18 ème très authentique

Construite sur un sous-bassement de grès, de briques et de silex, la poutraison et l’escalier de cette maison normande à vendre sont restés fidèle aux demeures du règne de Louis XV.  La hauteur sous plafond, la profondeur des pièces invitent à imaginer une origine noble ou ecclésiastique des premiers habitants. La magnifique charpente libère des volumes peu communs pour une maison normande du 18ème siècle. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre vers un chaleureux salon aux tomettes anciennes, ou vers une salle à manger dont la grande cheminée normande est dotée d’un poêle à bois Godin. Au-delà, la cuisine, l’arrière-cuisine et l’entrée de service viennent compléter le caractère fonctionnel. A l’étage, sous la magnifique charpente se déploient 3 chambres et une salle de bain.

De nombreuses dépendances sur 3 hectares

Le four à pain a été utilement reconverti en garage et atelier. Au-delà des 5 000 mètres carrés du jardin, la mare a conservé sa richesse en matière de biodiversité. Les plus de 2 hectares de prairies sont parfaitement clôturés et accueillent de belles races bovines. Les nombreuses dépendances normandes en ossature bois ont été soigneusement préservées pour offrir plusieurs opportunités de reconversions. ( De nombreuses reconversions possibles.)

Une situation logistique privilégiée

A 20 minutes de Rouen, capitale historique et emblématique de la Normandie, cette propriété de campagne dispose de nombreux services de proximité, notamment l’importante zone commerciale de Barentin, le dynamisme des bourgades comme Pavilly, la ville d’Yvetot. Malgré tout, l’environnement est préservé. Le calme y règne et les vues sont lointaines. 

Agence Leforestier immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à vendre en Normandie, entre Rouen et Le Havre, du Pays de Caux au Pays de Bray. 

Détails de la propriété

Reference
5450
Surface au sol
156 m2
Surface terrain
30 424 m2
Chauffage
Central Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
1453 €
Dépendance
Piscine
Chambres
3
Chambres Possibles
4
Chambre RDC
Non
Salles de bains
1
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
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Contact pour cette propriété

Nicolas LEFORESTIER

Nicolas LEFORESTIER

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