Maison de caractère sur l’axe Rouen - Dieppe

Une maison de caractère à réinventer

Cette maison en brique et silex offre une base authentique dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec bow-window ouvert sur le jardin clos de haies, ainsi que d’une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres viennent compléter l’ensemble et proposent des volumes adaptés à une vie de famille.

Un fort potentiel d’aménagement

L’habitation nécessite une rénovation complète, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de repenser les espaces, d’améliorer le confort énergétique et de choisir des prestations en accord avec leurs envies. À l’extérieur, trois dépendances complètent la propriété. Le jardin attenant à la maison s’étend sur environ 3 500 m², tandis que l’ensemble foncier représente 1 hectare, dont 6 500 m² actuellement loués à un agriculteur.

Saint-Victor-l’Abbaye, entre patrimoine et accessibilité

Située à Saint-Victor-l'Abbaye, au cœur du Pays de Caux, la propriété s’inscrit dans un village marqué par une riche histoire. Aujourd’hui, le village conserve ses commerces de proximité, dont une boulangerie et un marché hebdomadaire favorisant les circuits courts.

La situation géographique est stratégique, à équidistance de Rouen et de Dieppe. La gare à proximité permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ deux heures. En une trentaine de minutes, Dieppe dévoile les atouts d’une ville portuaire et balnéaire vivante, ouverte sur la Côte d’Albâtre. L’axe autoroutier facilite également les déplacements vers la Baie de Somme, la Côte d’Opale, Honfleur ou encore Deauville et Trouville-sur-Mer.

La campagne environnante est riche et variée : la vallée de la Varenne et ses étangs de pêche côtoient la forêt d’Eawy, l’une des plus vastes hêtraies d’Europe. Les chemins de randonnée y sont nombreux, tout comme les possibilités d’activités équestres et de golf à proximité, notamment à Saint-Saëns.