Description de la propriété

Une situation avantageuse

Facilement accessible par sa proximité avec l’autoroute A13, cette grande propriété se situe à 15 minutes de Bourg Achard et à 30 minutes du centre de Rouen. L’agréable village de La Bouille, à proximité immédiate, saura répondre à tous les besoins des nouveaux arrivants.

Le bac de La Bouille, accessible en quelques minutes, vous permet de rejoindre rapidement la rive droite, et permet de belles balades dans les communes de bords de Seine telles que Saint-Martin-de-Boscherville, Sahurs, Saint-Pierre-de-Manneville ou encore dans la forêt domaniale de Roumare.

Une maison familiale en bord de Seine

Au rez-de-chaussée, l’entrée vous accueille avec de beaux volumes. Le grand salon avec cheminée offre une belle vue sur la Seine et sur jardin luxuriant. La cuisine équipée, dispose d’un grand îlot central et de nombreux plans de travail. Ces deux grandes pièces à vivre vous permettront de passer de beaux moments de convivialité autour de repas entre amis ou en famille.

Le rez-de-chaussée compte également 2 grandes chambres et une chambre d’enfant, avec leurs salles de bain respectives.

A l’étage offre un grand palier en mezzanine sur l’entrée, desservant deux chambres supplémentaires, un grand bureau, une salle de bains, ainsi que deux pièces et une partie grenier pouvant être aménagés selon les besoins.

Une maison idéalement équipée

Ce bien dispose d'un ensemble d'équipement performant tel qu'un portail électrique, des fenêtres double vitrage, des volets électriques, une pompe à chaleur eau/eau à faible consommation et une bonne isolation. Cette maison de bord de Seine au style néo-Normand offre tout le confort d'une maison moderne.

Une propriété sur plus de 5 hectares

La maison est complétée par un triple garage, dont l’étage peut être aménagé en lieu de stockage ou en logement. Un local technique avec pompe à chaleur reliée directement à une source est également présent. Le terrain de 4522 m² arboré et fleuri entoure la maison. Un bois de 5 hectares, inclus dans la propriété et accessible, saura répondre à des envies d’exploration pour vos enfants, ou de chasse pour les plus grands.

Pour plus d’information ou planifier une visite, contactez directement Clémence de Boishebert au 06 77 21 27 88.

Agence Leforestier immobilier, spécialiste des biens de caractère à vendre en Normandie, entre Rouen et Le Havre, du Pays de Caux au Pays de Bray.

Visite virtuelle 3D par Matterport

Détails de la propriété

Reference
5217
Surface au sol
400 m2
Surface terrain
55 482 m2
Chauffage
Pompe à chaleur et gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
Dépendance
Piscine
Chambres
5
Chambres Possibles
6
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
4
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Distances

Ecole
5 min
Crèche
5 min
Supermarché
5 min
Gare SNCF
30 min
Autoroute
7 min
Plage la plus proche
70 min

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

Demande d’information