Description de la propriété

Une maison de standing construite dans un environnement très préservé

Situé dans un environnement calme au sud de Dieppe, entre Luneray et Bacqueville en Caux, cette jolie maison de campagne fut construite dans les années 90 sur une ancienne prairie surplombant la vallée de la Vienne, charmante petite rivière qui prend sa source à Beauval en Caux, et se jette dans la Saâne à Gueures. En raison du débit trop faible, la rivière n’a jamais connu les affres de l’industrialisation. Ainsi, le caractère très bucolique du petit village fut préservé. Sur les coteaux pentus, les bois et prairies séparent la vallée des riches plaines ou le lin est la culture locale référente. Seules quelques moulins ont utilisé la force motrice de l’eau pour fabriquer lentement les farines. Le propriétaire à l’origine de la bâtisse a placé les baies et fenêtres pour apercevoir au loin la charmante église d’Hermanville construite en grès et pierre calcaire, très typique du Pays de Caux.  La vue est magnifique ! En contre bas, la Vienne s’écoule paisiblement le long de la prairie d’un hectare.

Une bâtisse spacieuse et lumineuse

La bâtisse a été construite autour des vestiges d’une ancienne double cheminée en brique qui apporte une touche d’authenticité. Résolument contemporaine, les matériaux qui la composent, comme le béton cellulaire, offrent une très bonne isolation des murs. Les fenêtres, en double vitrage, améliorent encore la performance énergétique de cette très grande maison de 329 mètres carrés. De plus, 100 mètres carrés de grenier sont disponibles pour faire de cette demeure une véritable maison de famille avec de très nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée, l’enfilade des deux salons évoquent les salles de réception des châteaux. Le hall d’entrée en mode mezzanine en impose immédiatement. La cuisine et le coin repas avec une cheminée à l’âtre est immense. Des brunchs du dimanche matin peuvent s’organiser pour une très grande famille. Résidence principale ou résidence secondaire, cette grande maison attend ses nouveaux habitants pour être remise au gout du jour.

Des communs très fonctionnels

Attenants à la maison, tous les communs sont accessibles tout en restant abrités de la pluie. Chaufferie, atelier, garages, bucher, le tout, avec un grenier disponible, un professionnel pourrait aisément stocker des véhicules utilitaires et des matériaux. De même, un amateur de voitures de collection ou autres, trouvera l’espace pour assouvir sa passion.  Le potentiel reste énorme.

Une position logistique intéressante

Située proche de l'axe Rouen Dieppe, à deux heures de Paris Saint Lazare par le train, la situation logistique favorise les déplacements. En 15 minutes, la plage de Quiberville offre les paysages de falaises typiques de la côte d’Albâtre. La ville de Dieppe, appelée la cité aux 4 ports – pêche, commerce, plaisance, transmanche – est une citée active toute l’année tout en étant historiquement une station balnéaire. Son marché du samedi matin, ses restaurants, ses équipements ludiques et culturels en font une ville moyenne agréable à vivre pour les actifs comme pour les jeunes. Plus proche, les bourgs de Luneray et de Bacqueville en Caux disposent d’équipements scolaires, sportifs et commerciaux rendant facile la vie à la campagne.

Leforestier immobilier, spécialiste des maisons de famille à vendre en Normandie, entre Rouen et Dieppe, de la Côte d’Albâtre aux boucles de la Seine

Détails de la propriété

Reference
5513
Surface au sol
329 m2
Surface terrain
9 941 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
Dépendance
Piscine
Chambres
4
Chambres Possibles
7
Chambre RDC
Oui
Salles de bains
4
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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C
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Contact pour cette propriété

Valentin LEFORESTIER

Valentin LEFORESTIER

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