Description de la propriété

Une propriété équestre autour d’une magnifique chaumière normande

Bâtie de grès et de briques, cette demeure s’inscrit tout à fait dans l’authenticité du patrimoine Normand. Dans l’entrée le magnifique escalier Louis XIII accueille les occupants. La distribution de la maison est agréable avec un grand salon de réception, un petit salon plus cosy, une cuisine avec sa partie salle à manger et un bureau. A l’étage, les 5 chambres permettent de recevoir bon nombre de convives. Le bout de la maison est aménagé en appartement indépendant avec sa cuisine, chambre et salle de bain.

C’est une demeure d’exception avec beaucoup de potentiel pour ceux qui souhaiteraient vivre dans une grande maison de famille ou pour y développer une activité touristique.

Des installations équestres de haut niveau

Cavalier de CSO à plus haut niveau, les propriétaires se sont équipés d’équipement haut de gamme pour le travail des chevaux :

  • Une carrière 70x48m parfaitement drainée avec un sol performant pour travailler les chevaux en toute saison
  • Un manège 30x18m également avec un sol performant
  • Une écurie de 10 boxes avec sellerie, espace de pansage et espace de soins
  • 8 boxes attenants au manège + sellerie
  • Un mobil home pour notamment recevoir les cavaliers extérieurs et ou leur groom
  • Plus d’autres espaces de stockage utiles pour stocker l’équipement nécessaire à ce type d’exploitation

La propriété possède plusieurs stockages d’eau pour permettre de drainer la carrière et également pour répondre aux normes incendie. Des espaces de pâturages sont inclus à la vente, avec la possibilité d’en obtenir davantage.

Propriété à vendre entre Deauville, Amiens et Paris

Idéalement située pour les professionnels des chevaux tant que pour développer une activité touristique, cette propriété se situe non loin de Saint-Valery-en-Caux et de Veules-les-Roses. L’accès aux commerces, hôpitaux, écoles, etc. est rapide. Rouen est facilement accessible car l’axe Le Havre - Rouen est tout proche. La gare SNCF d’Yvetot dessert Le Havre et Paris Saint Lazare.

Londres est facilement accessible par la transmanche de Dieppe à Newhaven. Bruxelles est à 4 heures de route.

Leforestier Immobilier spécialiste de l’immobilier de caractère et propriété équestre en Normandie.

Détails de la propriété

Reference
5343
Surface au sol
300 m2
Surface terrain
26 000 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Poêle à bois
Ouvertures
Simple vitrage
Taxe fonciere
Dépendance
Piscine
Chambres
6
Chambres Possibles
7
Chambre RDC
Non
Salles de bains
3
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

Non applicable

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

Non applicable

Contact pour cette propriété

Valentin LEFORESTIER

Valentin LEFORESTIER

+33 6 50 58 28 09
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