Description de la propriété

C’est dans un exceptionnel environnement boisé et calme et pourtant proche d’une petite bourgade dynamique, proche de Forges-Les-Eaux, que ce centre équestre très bien équipé a été installé par un professionnel connu dans le milieu des courses hippiques.

Les pistes de très bonne qualité sont un lieu d’entraînement apprécié par les propriétaires de chevaux de course et les écuries, très rationnelles, sont équipées de douches et de selleries.

Le manège permet une activité plus centrée sur le loisir.

Le potentiel de l’ancienne grange, aménagée partiellement en maison d’habitation très confortable, n’a pas été totalement exploité et laisse la possibilité d’augmenter considérablement la surface habitable qui est, actuellement, d’environ 180 m². Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert permettant de recevoir avec convivialité. Le double-séjour est suivi d’une salle à manger, placée entre la véranda et la cuisine américaine bien équipée. Une grande salle de bains et un cabinet de toilette y sont également aménagés. A l’étage, de part et d’autre du palier bureau, les deux chambres dont une avec balcon, se font face. L’ensemble est d’une élégante sobriété et d’un grand confort. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une monumentale cheminée à foyer ouvert. Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage et l’ensemble est bien isolé.

La propriété équestre s’étend sur près de 19 ha incluant des pistes d’entraînement, des prairies, des paddocks et plantés de nombreux arbres dont certains sont centenaires. L’ensemble offre une belle perspective avec un paysage varié et reposant.

La ville la plus proche, Formerie, dans l’Oise, n’est pourtant qu’à un kilomètre. On peut y faire ses courses, déposer les enfants à l’école ou au collège, prendre le train à la gare SNCF de Formerie, pour aller à Rouen ou Beauvais.

Située à 14 kms de Forges-Les-Eaux, ses eaux thermales, son casino, à 39 kms de l’aéroport de Beauvais, 60 kms des ports de Dieppe et du Tréport, cette propriété d’exception est un bon immobilier d’investissement à 15 mn de l’accès à l’A29, à 2h00 de Paris, 3h20 de Bruxelles.

Agence immobilière Leforestier, spécialiste de la propriété équestre à vendre en Normandie, Pays de Caux, Pays de Bray et le Vexin Normand.