Description de la propriété

Une construction de qualité dans un environnement préservé


Dans le périmètre d’un ancien petit corps de ferme, un couple prospère de rouennais s’est construit dans les années 70 une magnifique maison normande sous le dessin d’un architecte renommé dans ce type de construction. Sur un sous-sol complet, l’alliage de bois et de brique est d’une formidable harmonie. La toiture d’authentique constituée de tuiles de Pays est élégante. Pas moins de 2 ans furent nécessaires pour récupérer les tomettes anciennes, les poutraisons de bois pour lui assurer un style vraiment normand. Le rez-de-chaussée est spacieux avec un double salon doté d’une charmante cheminée de pierre, une salle à manger largement ouverte vers le jardin au sud et à l’est, une cuisine familiale dans laquelle les petits déjeuners du dimanche matin se partagent en nombre. Durant l’été, une
vaste terrasse exposée au sud est couverte d’une charmante glycine pour se protéger des rayons du soleil. En résumé, cette spacieuse demeure normande est faite pour recevoir.


Une grande maison de famille


En accédant à l’étage, on admire le travail du ferronnier d’art qui a réalisé avec talent la rampe de 8 mètres de long, ainsi que la grille et les fers de défense. Le palier couvert de tomette distribue une grande chambre avec une salle de bain, une lingerie, une douche, trois chambres et deux pièces d’eau. Voilà une parfaite maison de famille à vendre !
L’ancienne longère normande d’origine a été rénovée pour accueillir enfants et petits-enfants. Aujourd’hui, un rafraichissement lui redonnerait son caractère attractif pour passer de formidables weekends à la campagne. Les trois chambres de l’étage permettent de loger une petite famille en gite rural.
La dépendance couverte d’un toit de chaume récent et charmant est devenue garage, atelier et chenils. Une reconversion est imaginable.


Un cadre de vie exceptionnel


Sur plus de 3 hectares, un parc richement arboré, un jeune bois d’essences locales, une pâture, un verger avec des pommiers de Normandie, des poiriers et autres arbres fruitiers : pour qui aime la nature, voilà un cadre de vie exceptionnel ! Des animaux domestiques comme moutons, poneys, ânes, chevaux trouveront leur bonheur. Quelques ruches seraient complémentaires à la biodiversité, ainsi qu’une mare pour accueillir les amphibiens.

Une région touristique entre la Belgique et la Bretagne


Au cœur du Pays de Bray, magnifique région de Normandie préservée, la forêt d’Eawy s’étire du nord au sud sur plus 6500 hectares sur un plateau bordé des vallées de la Béthune et de la Varenne. Lieu de promenade à pied, à bicyclette ou à cheval, les amoureux de la nature peuvent admirer au petit matin les chevreuils, cerfs et sangliers dans le calme absolu des lieux. Entrecroisée de nombreux chemins de randonnées dont l’allée des limousins est longue de 14 kilomètres, cette hêtraie a fait la richesse du secteur pour le travail du bois, en particulier la fabrication de meubles. Cette activité tombée quelque peu en désuétude, l’agriculture et le tourisme ont pris le relais pour entretenir le patrimoine naturel et historique.
Entre Rouen et Dieppe Saint Saëns, bourgade pleine de charme fondée par un moine irlandais dénommé Saen, a réussi sa reconversion en devenant un site touristique prisé en raison de sa rivière de 1 ère catégorie ou l’on pêche divers salmonidés, de son golf 18 trous et de divers centres équestres. Le classement station verte atteste de la qualité de vie et des atouts indéniables de Saint Saëns, bourgade située à 11 kilomètres de notre propriété en vente. Située au nord de Rouen, Clères est un village très touristique traversé par une petite rivière au nom charmant : la clérette. Les halles à pan de bois, les maisons bourgeoises en brique de la fin du 19 ème siècle, l’église et surtout le Parc de Clères, principal parc animalier et botanique de la région, sont de réels atouts touristiques. La gare de Clères à 11 kilomètres permet de vous rendre en train à Dieppe en 30 minutes ou à Paris Saint Lazare en 1 h 40. Moins charmant mais plus fonctionnel et plus proche, la bourgade de Bosc le hard dispose des services et des magasins de qualité nécessaires pour bien recevoir, ou bien entretenir sa propriété. Enfin, Rouen à 30 minutes, la capitale historique de la Normandie offre tous les atouts culturels et sportifs d’une métropole dynamique. A six heures de Londres par le tunnel, trois heures de Bruxelles, deux heures de la porte Maillot Paris ou de Deauville, à quarante minutes des plages de la Cote d’Albâtre et de Dieppe en particulier, la situation logistique de cette propriété normande à vendre est précieuse.


Agence immobilière Leforestier, agence spécialisée dans l’immobilier de caractère entre
Normandie et Picardie.

Détails de la propriété

Reference
5245
Surface au sol
226 m2
Surface terrain
31 113 m2
Chauffage
Fioul
Cheminée
Insert
Ouvertures
Bois simple vitrage
Taxe fonciere
1200 €
Dépendance
Piscine
Chambres
4
Chambres Possibles
5
Chambre RDC
Non
Salles de bains
2
Vue mer
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

≤ 70

A

71 - 110

B

111 - 180

C

181 - 250

D

251 - 330

E

331 - 420

F

≥ 421

G

363

≤ 6

A

7 - 11

B

12 - 30

C

31 - 50

D

51 - 70

E

71 - 100

F

≥ 100

G

85

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