Ancien corps de ferme proche de Yerville

La maison de maître   

Située au cœur de la propriété, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. À rafraîchir, elle se compose actuellement de trois chambres, d'un salon principal avec une élégante cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'un second salon plus intimiste, offrant différents espaces de vie. Un grenier déjà partiellement aménagé accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire et offre encore la possibilité de créer plusieurs pièces selon les besoins et les projets de chacun. Attenant à la maison, un garage pourrait également être intégré à l'habitation afin d'agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces. 

Les extérieurs et les dépendances

Implantée sur un terrain de 2,5 hectares, la propriété bénéficie d'un environnement naturel et dégagé, particulièrement adapté à l'accueil de chevaux, d'autres équidés ou de bovins. Les espaces extérieurs sont agréables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Trois bâtiments complètent la propriété, dont une vaste étable en excellent état, offrant un important volume exploitable. Elle pourra être aménagée en écurie avec la création de boxes, en espaces de stockage ou encore faire l'objet d'un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un étage, anciennement utilisé pour le stockage de la paille, vient compléter ce bâtiment et renforce encore son potentiel. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de nature, les propriétaires de chevaux ou ceux à la recherche d'un lieu permettant de développer une activité agricole ou équestre.

Localisation et accès

La propriété bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Yerville et à seulement 20 minutes d'Yvetot. Les accès à la Nationale 27 et à l'A151 permettent de rejoindre facilement Rouen ou Dieppe. La configuration des accès et la proximité des grands axes rendent la propriété facilement accessible aux camions transportant des chevaux ainsi qu'aux engins agricoles et tracteurs. Un emplacement particulièrement intéressant pour un projet équestre, avec plusieurs terrains de concours accessibles en moins de 45 min, notamment à Canteleu, Yvetot, Roquefort, Quincampoix ou encore La Bretèque. Les plages de la côte normande sont également accessibles en environ 35 minutes.