Une maison contemporaine esprit Cottage à proximité de Rouen 

Implantée sur une parcelle de 2 500 m² en pleine verdure, cette maison de caractère de 185 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement protégé des nuisances. À Clères, secteur prisé au nord de Rouen, les biens de cette qualité sont rares sur le marché.

Un séjour de 53 m² autour d'un poêle à bois

Le hall d'entrée ouvre sur un séjour-salon de 53 m², pièce centrale de la maison, structurée par un poêle à bois. Les volumes sont généreux, la lumière constante grâce à l'orientation sud. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC indépendant — une configuration adaptée à une vie de plain-pied.

Quatre chambres et un sauna à l'étage

L'étage dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche séparée), trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec sauna et un WC indépendant. L'espace nuit est complet, bien distribué, sans circulation superflue.

Géothermie horizontale : confort et performance énergétique

Le chauffage géothermique (horizontal) assure un confort thermique stable en toute saison, avec des coûts de fonctionnement maîtrisés. C'est un atout technique concret, à la fois pour le quotidien et pour la valeur patrimoniale du bien.

Terrasse, jardin clos et atelier

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos parfaitement exposé. Un atelier complète l'ensemble. Le tout est entretenu avec le même soin que l'intérieur.

5 minutes de la gare de Clères, axe Rouen

La gare de Clères est accessible en 5 minutes, avec des liaisons régulières vers Rouen. Un critère de praticité qui élargit le profil des acquéreurs potentiels : familles, actifs, personnes en recherche d'un cadre de vie normand sans isolement.