Description de la propriété
Au centre de ce corps de ferme à vendre de 2 ha 80, la magnifique maison de caractère du XVIème est un ancien manoir à pan de bois classé monument historique. L’environnement est préservé et le potentiel important.
Voici le petit manoir d’Hautot Mesnil, classé par le service des monuments historiques et considéré comme rare et authentique. La notion de manoir est liée au système féodal qui désignait la résidence du seigneur, ou l’on allait pour lui rendre hommage en sa demeure, homme libre propriétaire d’un fief, quel qu’en soit la taille. Après la révolution, il devint une maison de maître au milieu d’un corps de ferme. A l’envergure modeste, notre manoir à pan de bois est resté noble par la préservation de ses matériaux d’origine. Fidèle aux techniques de construction du Pays de Caux, il possède encore la galerie décorée d’une série de croix de Saint André. Construit au 16ème siècle, sa toiture de tuile normande est restée vaste et incliné. Les murs de briques de Saint Jean sur les deux pignons sont en très bon état.
Il faut s’engager dans une petite route communale pour accéder à cette ferme à vendre au milieu des champs et des prairies. A proximité d’Auffay, riche bourgade accueillant un marché typique tous les vendredi matin, les futurs propriétaires devront être des amateurs d’histoire et de vieilles pierres. La cour plantée de pommiers à cidre est typique de la Normandie. Les granges témoignent de l’ancienne activité agricole. Avec presque trois hectares de terrain, un élevage équestre peut s’envisager. Le grand hangar peut devenir un manège pour chevaux.
La restauration de cette demeure de charme n’a pas empêché l’ajout du confort moderne, et notamment le chauffage central. Au rez-de-chaussée, deux pièces principales et un bureau s’articulent autour des cheminées. A l’étage, l’authentique galerie distribuent les quatre chambres. La vue lointaine vers les prairies et les coteaux boisés au loin est magnifique ! Sous la magnifique poutraison de la charpente, une immense pièce représente un potentiel important. L’extension des années soixante nécessite d’être habillée de bois ou de briques anciennes pour gommer son aspect inesthétique.
En conclusion, ce manoir normand dispose de nombreux atouts et d’un bel environnement.
A quelques kilomètres de la gare d’Auffay, sur la ligne ferrée Dieppe Rouen Paris, en résidence secondaire comme en résidence principale, les amateurs de vielles pierres doivent étudier sérieusement cette opportunité ! La situation logistique et environnementale de cette ferme est intéressante, entre Paris et Londres, à 30 minutes de la ravissante ville au quatre ports de Dieppe et des plages de la Côte d’Albâtre.
Agence immobilière Leforestier, agence spécialisée dans la ferme à vendre du Pays de Caux et du Pays de Bray
Détails de la propriété
Diagnostic énergétique
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