Description de la propriété

Un manoir de haut standing

Construit avec des matériaux de haute qualité et un savoir-faire traditionnel, le manoir est en excellent état. La toiture en tuilots et les huisseries double vitrage en témoignent. Le chauffage est assuré par deux chaudières économiques : une chaudière à bois alimentée par les arbres du domaine et une chaudière à granulés de bois récente, couplée avec un système solaire. Un poêle à granulés et une cheminée monumentale complètent cet équipement.

Un manoir normand baigné de lumière

Le manoir est très lumineux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un grand salon de 63 m² avec cheminée monumentale, un petit salon, une véranda avec poêle de 36 m², une cuisine, un bureau, une suite avec salle de douche et WC , un cabinet de toilette. Un magnifique escalier baigné de lumière vous conduit au premier étage qui dispose de  sept chambres, dont une de 57 m² et  de quatre salles de bains ou douches avec WC. Le second étage comprend une salle d'exposition ou de billard, deux salles de sport, deux chambres avec salle de douche et WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Un nouvel aménagement pourrait permettre d'obtenir cinq à six chambres supplémentaires.

Le sous-sol abrite un bar de 40 m², des caves à vin, une buanderie, une chaufferie, de nombreux ateliers, un studio photo, ainsi que des garages. Une tourelle avec escalier en vis dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.

Un parc boisé qui mène à la mer

Le domaine est propice aux belles promenades et possède plusieurs garages pour une vingtaine de voitures. Un large chemin privé mène à une plage décrite comme un véritable écrin de tranquillité, où l'on peut respirer l'air vif et pur d'une plage mi-sable, mi-galet, entourée de verdure.

Yport, un village de pêcheurs 

À vélo, vous pourrez découvrir Yport, un village de pêcheurs pittoresque et calme. Yport est accessible en 5 minutes, tandis qu'Étretat et Fécamp sont à 10 minutes. Honfleur et Deauville sont respectivement à 50 minutes et 1 heure. Paris est  accessible en 2 heures 15 via l'autoroute A13 ou en 3 heures 40 via la ligne de train Le Havre-Paris Saint-Lazare.

 


 

Détails de la propriété

Reference
5518
Surface au sol
650 m2
Surface terrain
54 628 m2
Chauffage
Chaudière solaire et Chaudière granulés
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Double vitrage
Taxe fonciere
Dépendance
Piscine
Chambres
11
Chambres Possibles
12
Chambre RDC
Non
Salles de bains
7
Vue mer
Vue Seine
Bord de mer
Prairie
Rivière / Etang

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
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Localisation

Christophe LECONTE

Contact pour cette propriété

Christophe LECONTE

+33 6 72 83 65 10

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