Description de la propriété

Un cadre bucolique à quelques minutes de Dieppe

En pleine campagne, cet ensemble immobilier se situe proche des étangs, des ballastières et bordé par la Varenne. Passée la commune historique d’Arques la Bataille, le charmant village de Martigny offre un environnement paisible et tranquille à seulement 15 minutes de Dieppe et des plages de la côte d’Albâtre.

Un domaine de 7,5 ha avec plusieurs dépendances

Dans un parc arboré avec arbres séculaires, le château de style Louis XIII a été construit au milieu du 19 -ème siècle par Charles Lebon, industriel dieppois. Vendu aux enchères, puis récupéré par les sœurs Ste Augustines et enfin les moines de Bonne Espérance, il devient le Prieuré Ste Claire en 1992.

Répartis sur 3 niveaux, le prieuré comprend un vaste hall d’entrée traversant, un grand salon à usage de chapelle pour les moines, 2 salons avec boiseries, moulures, parquet et cheminées, salle à manger, vaste cuisine avec office, ascenseur de service et ascenseur handicapé. Au 1er et 2 ème étage, une trentaine de chambres avec cabinets de toilettes. Sous combles en bon état, vaste espace isolé aménageable. Au sous-sol, anciennes caves voutées à usage de chaufferie, buanderie et pièces techniques.

Un ancien moulin subsiste sur la propriété traversée par la rivière « La Varenne ». Une jolie maison en briques en face du château servait autrefois d’atelier de pâtes de fruits pour les moines. Enfin, les anciennes écuries modifiées au fil du temps ont été transformées en logements, bureaux et espace de stockage. Derrière avec son petit jardin abrité, petite maison en briques. Pigeonnier.

Un beau potentiel pour un vaste projet immobilier et hôtelier

L’environnement exceptionnellement calme et tranquille aux portes d’une station balnéaire à 2 heures de Paris permet d’envisager une activité touristique, hôtelière ou lieu de réceptions. L’infrastructure du château avec son sous-sol, ses nombreuses pièces techniques, ses salons, les ascenseurs et les chambres avec salle d’eau offrent des possibilités importantes. Enfin, dans le parc avec ses dépendances, un espace bien-être/remise en forme avec spa, piscine …, un atelier de cuisine dans l’ancienne fabrique de pâtes de fruits sont des options envisageables dans le cadre d’un projet ambitieux.

Située proche de l'axe Rouen Dieppe, la situation logistique est intéressante. En 15 minutes, la plage de Dieppe ou la plage de Pourville offrent les paysages de falaises typiques de la côte d’Albâtre. La ville de Dieppe, renommée pour son port de pêche, son port de plaisance et « le plus beau marché de France » est accessible en moins de deux heures de Paris.

Le château