Description de la propriété

A 20 minutes de la porte nord de Rouen par l’autoroute A181 en direction de Dieppe, cette ravissante propriété de charme est située dans un village de Normandie dont les hameaux sont constitués de clos masures. Dans le patrimoine normand, le clos masure est spécifique du Pays de Caux, plateau de craie balayé par les vents marins d’Ouest. Guy de Maupassant a souvent évoqué dans ses récits cet aménagement paysager. Génération après génération, les paysans cauchois ont édifié de hauts talus sur lesquels ils ont planté des arbres de hauts jets – des hêtres le plus souvent – pour protéger leurs familles, leurs habitations, leurs vaches normandes, leurs bâtiments construits au milieu de cours plantées de pommiers à cidre, créant ainsi une sorte de microclimat.

Probablement construite au 18ème siècle, notre maison de campagne à vendre répond aux critères de confort d’aujourd’hui : jolie véranda s’intégrant parfaitement à la longère par son pignon situé au sud, chauffage central par pompe à chaleur, petites tuiles récentes et élégantes pour la toiture, deux salles de bains pour 4 chambres, un grand garage et atelier, une authentique grange normande à fort potentiel.

Toutefois, au-delà de l’authenticité et du caractère de la maison normande, le parc très abondamment arboré est exceptionnel et ravira une main verte. Le potentiel qu’apporte la grange est également intéressant : un atelier d’artiste, une salle de fitness et de jeux, un spa ou autre activité ludique peuvent s’y envisager dans un calme absolu. Sous réserve d’une autorisation administrative, un gîte ou une maison d’amis peut s’envisager. Un bureau pour travailler à l’écart de la famille peut également être aménagé pour une profession libérale, commerciale ou auto-entrepreneuriale. 

En conclusion, à 20 minutes de Rouen, à 30 minutes de Dieppe et des plages de la Côte d’Albâtre, en résidence secondaire comme en résidence principale, un amoureux de calme et d’authenticité sera comblé. La situation logistique et environnementale de cette maison de campagne à vendre est précieuse, entre Paris et Londres, à moins de quatre heures de Bruxelles ou de Reims.

Agence immobilière Leforestier, agence spécialisée dans la vente de maison de campagne au cœur du Pays de Caux, entre Normandie et Vallée de Seine.

Détails de la propriété

Reference
4940
Surface au sol
103 m2
Surface terrain
8 239 m2
Chauffage
PompeChaleurChauffeEau
Cheminée
Insert
Ouvertures
Mixte Bois - PVC
Chambres
3
Salles de bains
1
Cuisine
Chambre RDC
Oui
Taxe fonciere
Chambres Possibles

Distances

Ecole
 min
Crèche
 min
Supermarché
3 min
Gare SNCF
 min
Autoroute
5 min
Plage la plus proche
35 min

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

Demande d’information