Description de la propriété

Nichée dans le hameau de Saint-Hellier, au cœur de la Vallée de la Varenne, en Seine-Maritime, cette ancienne grange, solidement construite en briques et pierre, fut, en début du XXème siècle, aménagée en spacieuse maison de campagne. Située au milieu d’un terrain arboré de plus de 3 hectares, bordé par la Varenne, rivière classée en première catégorie piscicole, cette maison de caractère à vendre est équipée de tout le confort moderne. C’est dans un environnement verdoyant et exceptionnellement calme que les amoureux de nature pourront s’y détendre en observant les oiseaux attirés par la faune aquatique des deux mares et les animaux de la forêt voisine. Les terres de cette propriété ne connaissent pas les pesticides et produisent des fruits et légumes bio. La prairie offre un herbage de bonne qualité pour des chevaux, ânes ou poneys qui pourront naturellement se désaltérer au gué de la rivière ou à la source.

Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, cette maison de campagne est toujours claire. Ses nombreuses portes-fenêtres en pvc double vitrage ouvrent directement sur la terrasse qui, l’été, prolonge le grand double-séjour suffisamment spacieux pour accueillir une grande famille ou de nombreux amis. La cuisine ouverte est équipée pour cuisiner facilement tout en conversant avec ses hôtes. A chaque extrémité de la maison, une chambre avec salle d’eau en suite est aménagée de plain-pied. Une belle pièce avec une entrée indépendante pourrait être aménagé en bureau ou atelier. A l’étage, une grande pièce de vie peut faire office de salon, bibliothèque ou salle de jeux. Une grande salle de bains et trois grandes chambres offrent tout l’espace nécessaire pour héberger famille et amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois très efficace et en association avec une bonne isolation. L’ensemble est en très bon état.

Parallèlement à la maison d’habitation, une grange dont la magnifique charpente a été préservée, a récemment encore servi d’écurie pour les chevaux de cette propriété équestre. Sa surface de 160 m² au sol offre un beau potentiel. Il conviendra de refaire la toiture et restaurer les murs avant tout nouvel aménagement.

En résidence secondaire comme en résidence principale, une famille s’intégrera facilement dans la sympathique communauté de Saint-Hellier, petit village normand qui a gardé son école. Les activités ne manquent pas aux alentours : randonnées dans la forêt d’Eawy, pêche à la ligne dans les étangs situés sur la commune, équitation et golf à Saint-Saëns, découverte des bisons et des loups du parc canadien de Muchedent, balades à vélo sur l’Avenue Verte…

A trente minutes des plages de la Côte d’Albâtre, 26 km de Dieppe et du ferry port relié à New-Haven en Angleterre, 37 km de Rouen, 86 km de l’aéroport de Beauvais, 150 km de Paris, 180 km de Calais, 290 km de Bruxelles, c’est une maison de campagne idéalement située dans un cadre idyllique.
 

Agence Leforestier immobilier, spécialiste de la maison de campagne à vendre en Normandie, entre Rouen et Dieppe, du Pays de Bray au Vexin normand.

Détails de la propriété

Reference
4936
Surface au sol
255 m2
Surface terrain
32 536 m2
Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Ouvertures
PVC Double Vitrage
Chambres
5
Salles de bains
1
Cuisine
Chambre RDC
Oui
Taxe fonciere
777 €
Chambres Possibles

Distances

Ecole
5 min
Crèche
 min
Supermarché
7 min
Gare SNCF
10 min
Autoroute
 min
Plage la plus proche
28 min

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

157.4

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

31.6

Demande d’information