Description de la propriété

Dans la vallée de l’Eaulne au cœur du Pays de Bray, de nombreux moulins furent construits afin de profiter du fort débit de la rivière. Notre moulin à vendre date de 1870 et a conservé le charme et l’authenticité de son époque. Répartie sur 1 hectares 40, la propriété comprend également une petite maison d’amis. Elle peut être louée en gîte. Les autres et nombreuses dépendances peuvent être elles aussi aménagées en gite, ou atelier d’art, hall d’exposition, salle de réception, boxes pour chevaux, garages pour voitures de collection… Le potentiel est important.

Sur trois niveaux, le moulin est devenu une spacieuse maison de caractère, haute sous plafond, claire et lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures. Le grand séjour de 46 m2 est parfait pour recevoir autour de la belle cheminée ou crépite un feu de bois. Lors des beaux jours, il est agréable de déjeuner sur la terrasse, d’être bercé au son de la rivière qui s’écoule. Aujourd’hui, avec cinq chambres et deux salles de bain, une famille s’installe immédiatement. Les installations techniques sont bonnes, notamment la toiture et l’électricité, et plus particulièrement l’assainissement individuel qui est récemment mis aux normes.

Au bout d’une impasse, le moulin à vendre est isolé et préservé des regards. La rivière sur plus de 100 mètres de berges s’écoule le long de la propriété. Dans la prairie de plus d’un hectare, quelques moutons profitent de l’herbe généreuse qui pousse dans cette jolie vallée abritée. Deux chevaux y seraient très heureux. Si nécessaire et à proximité immédiate, 3 hectares d’herbages sont à vendre et pourraient convenir à un éleveur de chevaux. Amateur de pêche à la ligne, de canoé kayak, de nature, de parc et jardins, vous êtes fait pour cette propriété de caractère à vendre !

Pour les amateurs de vélo, l’avenue verte London-Paris est toute proche. Il s’agit d’un formidable parcours de bicyclette de 406 kilomètres dont 246 de Paris à Dieppe. Les paysages sont magnifiques. En voiture, du centre de Paris, il faut 2 heures 30 maximum pour rejoindre ce moulin à vendre, moins d’1 heure pour l’aéroport de Beauvais, les villes d’Amiens et de Rouen. Les autoroutes A 28/29 traversent la Normandie vers la Belgique, les Pays Bas et la Grande Bretagne. L’autoroute A15 vous conduit jusqu’à Paris nord par Pontoise. En moins d’une heure, vous profitez de la Baie de Somme et des plages de sable de la Côte d’Opale, notamment au Crotoy qu’il faut découvrir. Plus proche encore, à 20 minutes de voiture, les plages de la Côte d’Albâtre avec leurs magnifiques falaises de craie s’offrent à vous. Dieppe, charmante ville portuaire, est une cité balnéaire chargée d’histoire. Le car-ferry vous embarque deux fois par jour vers les rives britanniques du coté de Brighton. Les atouts touristiques de la Normandie sont nombreux : mer, plages, ports de plaisance sur le littoral, forêts domaniales, chemins de randonnées balisés et très entretenus, golfs, étangs de pêche, parcs et jardins ouverts au public dans les terres. D’ailleurs, le Pays de Bray et la Côte d’Albâtre sont de plus en plus fréquentés pour nos amis belges et anglais.

 

Agence Leforestier immobilier, spécialiste des moulins à vendre en Normandie, entre Rouen et Dieppe, du Pays de Caux au Pays de Bray
 

Détails de la propriété

Reference
4979
Surface au sol
229 m2
Surface terrain
2 176 m2
Chauffage
Bois_Electrique
Cheminée
Foyer ouvert
Ouvertures
Bois simple vitrage
Chambres
6
Salles de bains
3
Cuisine
Chambre RDC
Non
Taxe fonciere
739 €
Chambres Possibles

Documents

Distances

Ecole
5 min
Crèche
5 min
Supermarché
5 min
Gare SNCF
20 min
Autoroute
10 min
Plage la plus proche
20 min

En plus

Alarme
Fibre internet
Cave
Terrasse
Vue mer
Piscine

Diagnostic énergétique

< 51

A

51 - 90

B

91 - 150

C

151 - 230

D

231 - 330

E

331 - 450

F

> 450

G

Non applicable

< 6

A

6 - 10

B

11 - 20

C

21 - 35

D

36 - 55

E

56 - 80

F

> 80

G

Non applicable

Demande d’information